Verkocht: Op ca. 10 kilometer van centrum Rotterdam, in no-time ben je bij de Universiteit, Hoge Scholen, Ziekenhuizen, maar in een rustige buurt met het natuurgebied Hitland en het Schollebos om de hoek!

Fantastisch gelegen dit sfeervolle, veilige, ruime en speels ingedeelde 4 kamer appartement met heerlijk groen en vrij uitzicht, op de 2e verdieping van één van de opvallende gebouwen in de Bergenbuurt in de wijk Oostgaarde. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van diverse winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en is er een goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20.
Op ca. 10 kilometer van centrum Rotterdam, in no-time ben je bij de Universiteit, Hoge Scholen, Ziekenhuizen, maar in een rustige buurt met het natuurgebied Hitland en het Schollebos om de hoek! Hier vindt je dit heerlijk instapklare appartement in de gewilde "Bergenbuurt" in Capelle aan den IJssel!

De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, drie uitstekende slaapkamers en 2 gezellige zonnige balkons op het Zuid-Oosten en zuiden met zicht op de groenvoorziening rondom het gebouw, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten.
De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is natuurlijk erg handig en super fijn als je droog naar huis wilt komen.
Daarnaast is er een fietsenberging en eigen berging in deze onderbouw.

De rustige ligging in combinatie met de vele voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, winkels (De Terp, Koperwiek, Alexandrium) openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen, natuurgebied Hitland en Schollebos, 2 golfbanen om de hoek, alle mogelijke sportvoorzieningen en een eigen theater! dat maakt deze locatie erg gewild.

Entree, hal met meterkast en kast met opstelling van de CV-ketel en WTW installatie.
Via de hal kom je in de lichte ruime woonkamer en middels een schuifpui loop je naar het eerste balkon.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken en de drie slaapkamers waarvan de tweede kamer met toegang tot het tweede en grootste balkon. Ontbijtje op balkon?
Het toilet met fonteintje en de badkamer zijn in 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer heeft een wastafel, ligbad met douche en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Het bouwjaar van de woning is circa 1978;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 92m²
- Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003
- Badkamer en toilet is gerenoveerd in 2021
- CV ketel 2021, jaarlijks onderhouden
- WTW installatie 2022 nieuwe motor
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 223,00;
- Geheel voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel
- Energielabel uit 2020 geeft nog aan C, maar bij het aanvragen van een nieuw energielabel zal dit "B" worden, in verband met de nieuwe CV ketel(2021) en de muurisolatie (2022)
- Hoofdingang met videofoon installatie
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en fietsenberging
- De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische en typologische waarde;