Foto serre.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg Foto serre.jpg
Foto serre.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Starters opgelet! Op eigen grond! Fijne eengezinswoning!

Cannenburchstraat 63, 3077 PC Rotterdam
€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte 90,44 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

OP EIGEN GROND! Goed onderhouden heerlijke 4-kamer woning met 3 slaapkamers, serre, achtertuin op het westen en blokhut!
Aan de rand van Beverwaard op slechts 10-15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam, ziekenhuizen, universiteit en treinstation Lombardijen.
A15 en A16 binnen 10 autominuten.

Indeling

Begane grond
De entree geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer met bergruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en een luxe uitstraling door de Kashmir granieten tegelvloer met vloerverwarming.
Speciaal aan deze eind(hoek)woning is, dat er een uitbouw gerealiseerd is aan de zij/voorzijde, waarin in 2015 een nieuwe keuken is geplaatst met een keukenblok met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesladen, vaatwasser en (Quooker Fusion ter overname).

Vanuit de woonkamer via de tuindeur kom je in de ruime serre (ca. 16m2), die je kunt afsluiten met een glaswand, zodat je eigenlijk het hele jaar een heerlijke extra "tuinkamer" hebt.
Omdat de ruime tuin met achterom op het westen ligt kan je hier tot laat in de avond genieten.
In de tuin staat een blokhut (6m2) handig voor van alles en nog wat.

Eerste verdieping

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, cv/bergruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide voorzien van schuin dak met een dakraam.
Slaapkamer 3, de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een airco-installatie. (ter overname)
In de bergruimte is de CV gesitueerd en de wasmachine geplaatst.
De hele verdieping is voorzien van laminaat.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en aansluiting voor een droger.

Tuin

Onderhoudsvrije tuin ( ca. 9,10x5.05) gelegen op het westen met achterom. In de tuin staat een blokhut.

Bijzonderheden

Centraal gelegen op slechts 10-15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam, ziekenhuizen en universiteit.
Het overdekte winkelcentrum, sportpark 'Reijerpark', diverse scholen, speelplaatsen en openbare voorzieningen, zoals huisartsenpraktijk met apotheek zijn binnen handbereik.

Treinstation Lombardijen en de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 10 minuten en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het ''Donckse Bos''.

Bijzonderheden:
- Op eigen grond!
- Centraal gelegen
- Ruime eengezinswoning, 90m2 met serre (ca. 16m2)
- Ruime tuin op het westen met achterom en blokhut
- 3 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Voor de maten van de woning verwijzen wij graag naar het meetrapport.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 30 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Woonoppervlakte 90,44 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam/IJsselmonde F 3952 Rotterdam/IJsselmonde F 3952
Perceeloppervlakte 111 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken