Verkocht onder voorbehoud: Starters opgelet! Op eigen grond! Fijne eengezinswoning!

OP EIGEN GROND! Goed onderhouden heerlijke 4-kamer woning met 3 slaapkamers, serre, achtertuin op het westen en blokhut!
Aan de rand van Beverwaard op slechts 10-15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam, ziekenhuizen, universiteit en treinstation Lombardijen.
A15 en A16 binnen 10 autominuten.

Begane grond
De entree geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer met bergruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en een luxe uitstraling door de Kashmir granieten tegelvloer met vloerverwarming.
Speciaal aan deze eind(hoek)woning is, dat er een uitbouw gerealiseerd is aan de zij/voorzijde, waarin in 2015 een nieuwe keuken is geplaatst met een keukenblok met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesladen, vaatwasser en (Quooker Fusion ter overname).

Vanuit de woonkamer via de tuindeur kom je in de ruime serre (ca. 16m2), die je kunt afsluiten met een glaswand, zodat je eigenlijk het hele jaar een heerlijke extra "tuinkamer" hebt.
Omdat de ruime tuin met achterom op het westen ligt kan je hier tot laat in de avond genieten.
In de tuin staat een blokhut (6m2) handig voor van alles en nog wat.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, cv/bergruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beide voorzien van schuin dak met een dakraam.
Slaapkamer 3, de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een airco-installatie. (ter overname)
In de bergruimte is de CV gesitueerd en de wasmachine geplaatst.
De hele verdieping is voorzien van laminaat.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en aansluiting voor een droger.

Onderhoudsvrije tuin ( ca. 9,10x5.05) gelegen op het westen met achterom. In de tuin staat een blokhut.

Centraal gelegen op slechts 10-15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam, ziekenhuizen en universiteit.
Het overdekte winkelcentrum, sportpark 'Reijerpark', diverse scholen, speelplaatsen en openbare voorzieningen, zoals huisartsenpraktijk met apotheek zijn binnen handbereik.

Treinstation Lombardijen en de uitvalswegen als de A15 en de A16 bereikt u binnen 10 minuten en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het ''Donckse Bos''.

Bijzonderheden:
- Op eigen grond!
- Centraal gelegen
- Ruime eengezinswoning, 90m2 met serre (ca. 16m2)
- Ruime tuin op het westen met achterom en blokhut
- 3 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Voor de maten van de woning verwijzen wij graag naar het meetrapport.