Te koop: INSTAPKLAAR, op TOP locatie, met VRIJ UITZICHT, charmant en licht 2 kamer appartement (ca. 56m2 woonoppervlak), op EIGEN GROND aan de Dillenburgstraat 23 Rotterdam (Het Eiland van Feijenoord).

INSTAPKLAAR OP EIGEN GROND, ENERGIELABEL A: charmant 2 kamer appartement.
"Uw oase op het eiland van Feijenoord: omarm het serene uitzicht!"

Ervaar de unieke charme van wonen op het eiland van Feijenoord in dit tot in de puntjes verzorgde moderne 2-kamer hoek-appartement aan de Dillenburgstraat 23 te Rotterdam. "De perfecte mix van stijl en comfort: uw toevluchtsoord op het eiland Feijenoord!"
Geniet van de elegantie van dit moderne appartement met een doordachte indeling, een open keuken en veel leefruimte.

Betreed dit lichte en ruime appartement, gevuld met natuurlijk licht dat door de vele ramen stroomt. De hoge plafonds geven aan dit appartement een ruimtelijke uitstraling. Geniet vanuit uw raam van het schilderachtige uitzicht op het groene Nassaupark aan de overkant van de straat, de charmante Nassauhaven met zijn drijvende woningen en de iconische brug de Hef.

"Verhoog uw woonervaring: de verborgen schat van het eiland van Feijenoord!"
Ontdek de allure van deze levendige buurt, weggestopt in een rustige omgeving met snelle toegang tot de bruisende stad. Laat u onderdompelen in de schoonheid van de nabij gelegen oeverpromenade aan de Nieuwe Maas, waar u heerlijk kunt ontspannen bij Restaurant Maas, kunt slenteren onder de bomen in het park of tot rust kunt komen op het verfrissende gras. Verken de populaire ontmoetingsplekken en speeltuin voor kinderen in deze levendige buurt.

"Een moderne oase met eindeloze mogelijkheden: het eiland van Feijenoord wacht op u!"
U komt binnen via de ruime entreehal, stijgt naar de tweede verdieping en ontdekt een royale slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en designradiator, een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een gezellige woon/eetkamer met open keuken. Tevens beschikt het appartement over een berging op de begane grond.

"Ongeëvenaard gemak en comfort: uw toevluchtsoord op het eiland Feijenoord!"
Met zijn energiezuinige kenmerken en houten vloeren zorgt dit appartement voor een comfortabele en milieuvriendelijke woonervaring. Profiteer van het wenselijke energielabel A en volledig eigendom van de grond, wat voordelig kan zijn bij het aanvragen van een hypotheek.
De Erasmus Universiteit, Hogescholen, ziekenhuizen binnen een straal van 3 kilometer.
Bushalte en watertaxi voor de deur. De tram, treinstation Zuid op loop/fietsafstand waardoor je super snel in Dordrecht of naar Rotterdam Centraal kunt reizen.
Daarbij ben je met een paar minuten per auto op de A16

"Een modern wonder: stijlvol wonen op het eiland Feijenoord!"
Dit appartement, gebouwd tussen 2005 en 2008, combineert hedendaags design met veel natuurlijk licht. Met een goed uitgeruste keuken met merkapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combimagnetron geniet je van zowel functionaliteit als stijl. De knusse slaapkamer, moderne badkamer en separaat toilet dragen bij aan de uitstraling van het appartement.

BIJZONDERHEDEN VAN HET HUIS
+ Bouwjaar: 2005-2008
+ Energielabel A
+ Eigen CV ketel en warmwatervoorziening middels een combiketel (Flamco 2018)
+ Modern appartement met veel lichtinval
+ Hoek-appartement op de 2e verdieping.
+ Moderne keuken in wandopstelling met inbouwapparatuur (Pelgrim)
+ 1 slaapkamer
+ 1 toilet
+ Video intercom.
+ Inpandige berging op de begane grond
+ Openbaar vervoer voor de deur.
+ Geweldige ligging t.o.v. diverse winkels, horeca met terras, het centrum van Rotterdam,
Erasmus Universiteit, Hoge scholen, ziekenhuizen en uitvalswegen
+ Zeer actieve en gezonde VvE met professionele VvE beheerder, bijdrage: €. 82,16 per maand
+ Voldoende parkeer mogelijkheden en parkeervergunning mogelijk. Bewoners vergunning €97,60 per jaar
+ Notaris keuze is aan de koper
+ Oplevering kan In overleg.
+Volle eigendom
+ Vraagprijs: €.325.000 k.k.

"het eiland van Feijenoord: waar modern wonen historische charme elkaar ontmoet!"
Dompel je onder in de rijke historie van het eiland van Feijenoord, waar bij de bouw en renovatie van dit bijzondere appartementencomplex de oude gevels bewaard zijn gebleven. Bewonder de samensmelting van traditionele architectuur en modern comfort, aangezien de oude gevel uit 1906 naadloos samengaat met de energiezuinige kenmerken en het eigentijdse design.

Het "eiland van Feijenoord: een groeiend knooppunt van mogelijkheden!"
Maak deel uit van een levendige gemeenschap te midden van opwindende ontwikkelingen. Het eiland van Feijenoord wordt en is al een gewilde locatie met nieuwe woontorens, gerenoveerde historische villa's en drijvende woningen in de Nassauhaven. Beleef de transformatie van het voormalige Unilever-terrein naar een bruisende wijk met 2.500 nieuwe woningen en een scala aan voorzieningen. De toekomst ziet er rooskleurig uit op het eiland van Feijenoord!