Wonen met vrij uitzicht, volop licht en een zonnig balkon? Dit is je kans!
Dit charmante 3-kamerappartement van 67,5 m2 aan de geliefde Essenburgsingel biedt het allemaal. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, woon je hier in rust, met het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik. 

De highlights op een rijtje:
-	Ruime woonkamer met fijne lichtinval
-	Twee slaapkamers met vrij uitzicht over de groene Essenburgsingel
-	Zonnig balkon op het zuiden
-	Extra bergruimte/inloopkast met wasmachineaansluiting en wastafel
-	Rustige, groene ligging
-	Energielabel C

De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het zuiden – een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van je koffie of een ontspannen borrel in de avondzon. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de singel. De tweede slaapkamer kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.

Locatie
De ligging aan de Essenburgsingel – aan de rand van de populaire wijk Nieuwe Westen - combineert groen en rust met de voordelen van een centrale locatie. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende hart van Rotterdam, of op het Centraal Station. Het Vroesenpark, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles is dichtbij. Of wandel door het Roel Langerakpark naar Diergaarde Blijdorp voor een gezellig dagje uit.

Goed geregeld
Naast de prettige sfeer in huis is het ook buiten de woning goed voor elkaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken, met een maandelijkse bijdrage van slechts € 110,-.  In 2023/2024 is er bovendien flink geïnvesteerd in groot onderhoud:
-	Nieuw dak
-	Gevelrenovatie aan de achterzijde
-	Balkonrenovatie (nu nóg fijner om buiten te zitten)

BIJZONDERHEDEN:
-	Eigen grond (dus geen erfpacht!)
-	Verwarming en warm water via cv-combiketel (2016)
-	Woonoppervlak ca. 68 m²
-	Volledig voorzien van dubbele beglazing
-	Energielabel C
-  VVE bijdrage: €.110/maand 
-   Vraagprijs: €.295.000 kosten koper 
-	Oplevering: in overleg

Interesse?
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze woning aan de Essenburgsingel!

Zie voor alle afmetingen de plattegrond. 
Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de VastgoedNed-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie