01.jpg 05.jpg 10.jpg 13.jpg 34.jpg 43.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 06.jpg 08.jpg 07.jpg 19.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 36.jpg 38.jpg terras 05.JPG haven en zon 01.JPG schemer 02.jpg nacht 03.jpg 41.jpg 44.jpg
01.jpg
05.jpg
10.jpg
13.jpg
Verkocht

Verkocht: Havenhuis met superfijn dakterras met spectaculair uitzicht over de haven en de skyline van de Kop van Zuid.

Factorij 46, 3071 AV Rotterdam
€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, paalwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 164,74 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Havenhuis met superfijn dakterras met spectaculair uitzicht over de haven en de skyline van de Kop van Zuid.
Op de kop van de Entrepothaven ligt dit 4 laags woonhuis met een dagelijks wisselend uitzicht over de Entrepothaven en de skyline van de Kop van Zuid. Via de eigen galerij aan de binnentuin betreedt u dit woonhuis. Aan de havenzijde heeft u een heerlijk terras aan de ondergaande zonzijde (west). Hieraan grenst uw eetkamer annex ruime open keuken (woonkeuken). De hoge glazen pui en de vide zorgen voor veel lichtinval en een speelse verbinding tussen de woonverdieping en de woonkeuken. De trap bevindt zich centraal in de woonkamer en verdeelt de ruimte in een zeer licht woongedeelte met balkon en zicht op de haven en aan de andere zijde een superfijne thuiswerkkamer. De eerste slaapverdieping biedt een grote slaapkamer met zicht op de haven en een grote slaapkamer (voormalig twee kamers) aan de zijde van de binnentuin. Op de bovenste verdieping heeft u nog een ruime slaap-/werk-/relaxkamer met een riant zonnig dakterras. Een zalige plek waar men de dynamiek van de stad beleeft.

Dit gedeelte van de wijk is het begin geweest voor de stormachtige, succesvolle ontwikkeling van de Kop van Zuid. De jachthaven ligt vol met fraaie schepen en de hijskranen symboliseren het verleden. Talloze restaurants, diverse andere horeca en een supermarkt bevinden zich in de directe omgeving. Tevens bevindt het Rotterdamse stadscentrum zich op 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Een grote afgesloten binnentuin als ontmoetingsplek voor de bewoners en speelterrein voor kinderen.
Onder dit binnenterrein bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen van de bovengelegen woningen.

1e verdieping:
Via de galerij aan de voorzijde komt u bij de entree van de woning.
Hal met toilet en meterkast.
Ruime open woonkeuken, heerlijk licht en met openslaande deuren naar het terras op het westen. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Een lichte woonkamer, ca. 12.50 m x 4.30 m, met een centraal trappenhuis en een balkon eveneens gelegen op het westen. De vide zorgt voor een speelse verbinding met de woonkeuken. De woonkamer biedt door de vele raampartijen een bijzonder uitzicht op binnenplaats en haven.

3e verdieping:
Overloop met een afgesloten berging met aansluiting voor wasapparatuur.
Slaapkamer 1 gelegen aan de havenzijde, slaapkamer 2 gelegen aan de binnentuin.
Tussengelegen badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

4e verdieping:
Grote 3e slaapkamer met pantry en met openslaande deuren naar een spectaculair dakterras, ca. 17 m², op het westen.

Voor de exacte indeling en afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995
- Ruim dakterras en tweede terras op het westen
- Ligging aan de Entrepothaven met fenomenaal uitzicht
- Woonoppervlakte ca.165 m2
- 3 Slaapkamers
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Inclusief parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
- Berging in de onderbouw
- Erfpacht tot 04-04-2093, afgekocht tot 08-02-2044
- Aanvullende afkoopsom erfpacht tot de einddatum ca. € 10.500
- Verwarming en warm water via CV-combiketel.
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 699.000

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00049
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Servicekosten € 189,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 23 februari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, paalwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 164,74 m²
Woonkameroppervlakte 72,71 m²
Keukenoppervlakte 12,87 m²
Inhoud 562 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31,26 m²
Balkonoppervlakte 4,77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Q 5819 Rotterdam Q 5819
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 07-02-2044
Rotterdam Q 5819 Rotterdam Q 5819
Perceeloppervlakte 3.285 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 07-02-2044

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken