56.jpg 09.jpg 11.jpg 14.jpg N1.png 38.jpg 10.jpg 08.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg N2.png 22.jpg 25.jpg 27.jpg 30.jpg 29.jpg 19.jpg 21.jpg 20.jpg N3.png N4.png 31.jpg 35.jpg 36.jpg 33.jpg 16.jpg 17.jpg 42.jpg 40.jpg 41.jpg 39.jpg 01.jpg 53.jpg 54.jpg 51.jpg 47.jpg 52.jpg 57.jpg N5.png N6.png N7.png N8.png N9.png N10.png N11.png N12.png N13.png
56.jpg
09.jpg
11.jpg
14.jpg
Verkocht

Verkocht: Wat een uitzicht over de Maas! Ruim dubbellaags woonhuis met modern comfort!

Feijenoordkade 32, 3071 HM Rotterdam
€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 144,88 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Wat een uitzicht over de Maas! De getijden, de boten, het weer.. geen moment is hetzelfde. Een eindeloos boeiend schouwspel vanuit de woonkamer.

De Feijenoordkade ademt de sfeer van het vooroorlogse Rotterdam. Achter de historische gevel (1905) schuilt een dubbellaags woonhuis met modern comfort. Het gehele woonblok is hoogwaardig gerenoveerd in 2003 waarbij het authentieke aanzicht is behouden.

Gelegen in op het Eiland van Feijenoord dat volop in ontwikkeling is. Volgens sommige het nieuwe Katendrecht! Meerdere renovatie projecten, drijvende villa’s, het aantrekken van horeca en de komst van een woontoren aan het eind van de Piekstraat zorgen voor een nieuwe energie die voelbaar is.

Vanaf de Feijenoordkade loop je via het parkje zo naar het Entrepotgebied met een grote supermarkt en verschillende horeca zaakjes aan de City Marina jachthaven. Daarnaast zijn het stadscentrum, de Wilhelminapier en treinstations (Zuid & Blaak) op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.

De ruime 5-kamer woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Het ruime huis is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen. Deze hebben nog steeds elk hun eigen entree en adres. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, mede ook door de dubbele bestemming wonen en werken die geldt voor de beneden verdieping. De twee woonlagen zijn bij de gemeente samengevoegd tot 1 adres, maar er bestaat een mogelijkheid om de woning te splitsen in 2 appartementen, te weten Feijenoordkade 32 en Zinkerstraat 3.

Een persoonlijke note van de huidige bewoners:
"Helaas gaan wij dit unieke plekje verlaten, want we verhuizen voor werk en familie naar het noorden van het land. Het uitzicht en de kade zullen we het meest gaan missen, altijd wat te zien en zo fijn om midden in de stad zo weids te kunnen kijken. Dat geeft toch wel dat eiland gevoel; ook als we over de bruggen naar huis fietsen of als we met lekker weer op de kade/voor de deur zitten met de verkoelende wind vanaf de Maas."

Indeling:
De woning heeft 2 entrees.
Via de entree op de hoek van de Feijenoordkade en de Zinkerstraat kom je in het benedenhuis. Je komt binnen in de woon-/eet-/werkkamer, afhankelijk van de wijze waarop de nieuwe bewoners deze woning gaan gebruiken. Vervolgens kom je in de tweede kamer, momenteel in gebruik als logeerkamer. De benedenverdieping is voorzien van een goede laminaatvloer. Het benedenhuis heeft een badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tot slot zijn via de hal de wasruimte en een flinke berging bereikbaar. De berging is ook bereikbaar vanuit de centrale entree van de bovenwoningen aan de Zinkerstraat.
Het benedenhuis is perfect te gebruiken als werkruimte, bedrijf aan huis, kangoeroewoning of bed&breakfast.

Vanuit de hal betreed je via de inpandige trap het bovenhuis.
Je komt boven op de overloop tussen het woongedeelte aan de voorzijde (Maaszijde) en de slaapvertrekken. De ruime woon-/eetkamer grenst aan de moderne open keuken, uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Het slaapgedeelte bevat 2 fijne slaapkamers, gelegen aan de straatzijde. Hier vind je ook het tweede toilet en de tweede badkamer met douche en wastafel.
Aan de hal bevindt zich de tweede entree van de woning die toegankelijk is vanuit het afgesloten portiek aan de Zinkerstraat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een goede laminaatvloer.

Voor de indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas
- Bouwjaar 1905, volledig gerenoveerd in 2003
- Hoge plafonds
- Twee badkamers
- Berging (8m2) in de onderbouw
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m2
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2020 (Type Ferolli Bluesense CW5)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Goed functionerende, actieve VvE, bijdrage € 170,75 per maand
- Parkeervergunning € 9,60 per maand
- Oplevering in overleg

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00070
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Servicekosten € 170,75
Gas € 140,-
Water € 21,79
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 15 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 144,88 m²
Woonkameroppervlakte 15,96 m²
Keukenoppervlakte 6,93 m²
Inhoud 571 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Ferolli Bluesense CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Q 6477 Rotterdam Q 6477
Perceeloppervlakte 1.433 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Rotterdam Q 6477 Rotterdam Q 6477
Perceeloppervlakte 1.433 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken