Beschrijving

Wat een uitzicht over de Maas! De getijden, de boten, het weer.. geen moment is hetzelfde. Een eindeloos boeiend schouwspel vanuit de woonkamer.
 
De Feijenoordkade ademt de sfeer van het vooroorlogse Rotterdam. Achter de historische gevel (1905) schuilt een dubbellaags woonhuis met modern comfort. Het gehele woonblok is hoogwaardig gerenoveerd in 2003 waarbij het authentieke aanzicht is behouden.
 
Gelegen in op het Eiland van Feijenoord dat volop in ontwikkeling is. Volgens sommige het nieuwe Katendrecht! Meerdere renovatie projecten, drijvende villa’s, het aantrekken van horeca en de komst van een woontoren aan het eind van de Piekstraat zorgen voor een nieuwe energie die voelbaar is.
 
Vanaf de Feijenoordkade loop je via het parkje zo naar het Entrepotgebied met een grote supermarkt en verschillende horeca zaakjes aan de City Marina jachthaven. Daarnaast zijn het stadscentrum, de Wilhelminapier en treinstations (Zuid & Blaak) op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.
 
De ruime 5-kamer woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Het ruime huis is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen. Deze hebben nog steeds elk hun eigen entree en adres. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, mede ook door de dubbele bestemming wonen en werken die geldt voor de beneden verdieping. De twee woonlagen zijn bij de gemeente samengevoegd tot 1 adres, maar er bestaat een mogelijkheid om de woning te splitsen in 2 appartementen, te weten Feijenoordkade 32 en Zinkerstraat 3.
 
Een persoonlijke note van de huidige bewoners:
"Helaas gaan wij dit unieke plekje verlaten, want we verhuizen voor werk en familie naar het noorden van het land. Het uitzicht en de kade zullen we het meest gaan missen, altijd wat te zien en zo fijn om midden in de stad zo weids te kunnen kijken. Dat geeft toch wel dat eiland gevoel; ook als we over de bruggen naar huis fietsen of als we met lekker weer op de kade/voor de deur zitten met de verkoelende wind vanaf de Maas."
 
Indeling:
De woning heeft 2 entrees.
Via de entree op de hoek van de Feijenoordkade en de Zinkerstraat kom je in het benedenhuis. Je komt binnen in de woon-/eet-/werkkamer, afhankelijk van de wijze waarop de nieuwe bewoners deze woning gaan gebruiken. Vervolgens kom je in de tweede kamer, momenteel in gebruik als logeerkamer. De benedenverdieping is voorzien van een goede laminaatvloer. Het benedenhuis heeft een badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tot slot zijn via de hal de wasruimte en een flinke berging bereikbaar. De berging is ook bereikbaar vanuit de centrale entree van de bovenwoningen aan de Zinkerstraat.
Het benedenhuis is perfect te gebruiken als werkruimte, bedrijf aan huis, kangoeroewoning of bed&breakfast.
 
Vanuit de hal betreed je via de inpandige trap het bovenhuis.
Je komt boven op de overloop tussen het woongedeelte aan de voorzijde (Maaszijde) en de slaapvertrekken. De ruime woon-/eetkamer grenst aan de moderne open keuken, uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. 
Het slaapgedeelte bevat 2 fijne slaapkamers, gelegen aan de straatzijde. Hier vind je ook het tweede toilet en de tweede badkamer met douche en wastafel.
Aan de hal bevindt zich de tweede entree van de woning die toegankelijk is vanuit het afgesloten portiek aan de Zinkerstraat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een goede laminaatvloer.
 
Voor de indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.
 
Kenmerken:
- Prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas
- Bouwjaar 1905, volledig gerenoveerd in 2003
- Hoge plafonds
- Twee badkamers
- Berging (8m2) in de onderbouw
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m2
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2020 (Type Ferolli Bluesense CW5)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Goed functionerende, actieve VvE, bijdrage € 170,75 per maand
- Parkeervergunning € 9,60 per maand
- Oplevering in overleg

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.
 
BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken