Te koop: Penthouse op TOP locatie (De Veranda), op de 13e verdieping van het Van Goghcomplex, ca 163m2 woonruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken met kookeiland, groot terras en garage, fantastisch uitz...

Zoekt u naar een super de luxe penthouse aan de Maas op TOP locatie? Dit is werkelijk fantastisch. Een 5 kamer glazen penthouse op de 13e verdieping met 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, riant terras, inclusief EIGEN PARKEERPLAATS. Het penthouse ligt in het Van Gogh gebouw in een levendige omgeving, met veel uitgaansmogelijkheden. U heeft prachtig uitzicht naar de Maas en de Kuip. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Rotterdam maar ook op 3 minuten wandelen kunt u genieten van een bijzonder natuurgebied.

Het glazen penthouse is maar liefst ca. 163 m2. Telt 5 kamers met vanuit elke kamer toegang tot het lange terras voorzien van antraciet kunststof gras. Twee prachtige badkamers en drie toiletten.
Het hele appartement is voorzien van origineel parket. En een klein gedeelte in de kamer met witte/lichte vloerbedekking. Het heeft een sfeervolle open haard. Hout gestookt. Het terras is ruim ca. 37 meter lang over de gehele lengte van het penthouse. De woning is voorzien van airco en rondom screens aan de buitenzijde. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Er is een ruime berging (11m2) op de 1ste verdieping en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Deze is inbegrepen bij de prijs.
De hoge plafonds zijn uniek! Elke kamer heeft een hoog plafond per kamer verschillende hoogtes.
Vanuit de achterkamers kijk je over de Maas. Vanuit de voorkamer naar het Feijenoord stadion (de Kuip). Vrij uitzicht.

De wijk de Veranda is centraal gelegen met goede voorzieningen inclusief een bioscoop en diverse restaurants. U bent binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. met de watertaxi, het pontje of de tram. Deze stopt hier op 4 minuten lopen vandaan. De snelweg A16 is binnen 5 minuten aan te rijden.
Bijzonder is daarbij het prachtige natuurgebied “Eiland van Brienenoord” om de hoek, waar het heerlijk wandelen is.

INDELING:
Met de LIFT kom je op de 13e verdieping en entree voor 2 appartementen.
De hal geeft toegang tot het toilet, woon/eetkamer en gang.
De ruime woonkamer met OPEN HAARD en fantastisch VRIJ UITZICHT kan gescheiden worden middels een schuifwand van de werk/eetkamer.
Aangrenzend de open keuken met KOOKEILAND en inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met oven, afwasmachine.

Vanuit alle kamers is er toegang tot het terras, dat langs het hele penthouse loopt. En vanwaar u een fantastisch vrij uitzicht heeft op de omgeving, maar ook tot laat in de avond kunt genieten. 63m2 terras met aan de voorkant grote ronding en UITZICHT OP DE KUIP, zie foto’s.

De gang geeft toegang tot:
SLAAPKAMER I:
Wie wil er niet wakker worden met de ochtendzon en zicht op de Maas met BADKAMER EN SUITE en toegang tot terras. De luxe badkamer is voorzien van BUBBELBAD merk Clairpool , toilet, dubbele wastafel, luxe douche met regendouche
SLAAPKAMER II:
Ruime slaapkamer met toegang tot het terras
SLAAPKAMER III:
Ruime slaapkamer met eveneens toegang tot het terras.

De tweede badkamer is gelegen naast slaapkamers II en III met wastafel en inloopdouche.
Daarnaast nog twee aparte toiletten in de lange gang.
Aparte ruime wasruimte ca. 1.60 bij 3 meter.
Berging op 1ste verdieping in het gebouw ca.11 m2.
EIGEN GARAGEPLAATS in de beveiligde parkeergarage onder het complex

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
Penthouse op 13e verdieping met open haard en riant terras
Bouwjaar: 1999;
Woonoppervlakte: ca. 163 m2;
Energielabel B;
Erfpacht is afgekocht tot 18 december 2047; (loopt tot 18 december 2096 en afkoop tot 2097 is mogelijk)
VVE Bijdrage 363 euro p/m inclusief de gebruikelijke verzekeringen;
Verwarming en warm water via Stadsverwarming;
Garageplaats in overdekte garage op eigen terrein (onderbouw van het complex)
Externe berging: ca. 11 m²

Vraagprijs: €.770.000 INCLUSIEF PARKEERGARAGE
In de koopakte zal o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
Voor de afmetingen kunt u het meetrapport raadplegen.

Oplevering in overleg;

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.