06 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg 05 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg 13 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie.jpg 03 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg Nassauhaven 276_23.jpg 14 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie.jpg 16 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie.jpg Nassauhaven 276_22.jpg 17 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie.jpg gkgkgNassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg Nassauhaven 276_58.jpg 15 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg 01 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg Nassauhaven 276_59.jpg 10 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie.jpg 02 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg 09 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie.jpg Nassauhaven 276_54.jpg Nassauhaven 276_37.jpg 19 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie (2).jpg 20 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg 21 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg 23 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg Nassauhaven 276_49.jpg 22 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg 24 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg 25 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg Nassauhaven 276_48.jpg Nassauhaven 276_50.jpg 28 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg 26 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie - kopie.jpg Nassauhaven 276_55.jpg Nassauhaven 276_05.jpg Nassauhaven 276_08.jpg nassauhaven_276_begane_grond.jpg nassauhaven_276_perceeloverzicht.jpg nassauhaven_276_berging.jpg
06 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg
05 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg
13 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij - kopie - kopie.jpg
03 Nassauhaven 276 - Lokkerbol Makelaardij.jpg
Verkocht

Verkocht: MODERN EN INSTAPKLAAR! Op een rustige en bijzondere plek maar toch dicht bij het centrum van Rotterdam, op de rand van het Eiland van Feijenoord vind je deze lichte 4-kamer benedenwoning met balkon...

Nassauhaven 276, 3071 JK Rotterdam
€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding Per maandag 22 mei 2023
Woonoppervlakte 73 m²
Status Verkocht

Beschrijving

MODERN EN INSTAPKLAAR! Op een rustige en bijzondere plek maar toch dicht bij het centrum van Rotterdam, op de rand van het Eiland van Feijenoord vind je deze lichte 3-4-kamer benedenwoning met balkon, een fantastische serre en grote onderhoudsvrije tuin (51m2) met achterom.
De serre, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer geven ca 100m2 woonplezier en dat alles gelijkvloers.

Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord. Vlakbij de Maas, het Nassauhavenpark, de “drijvende woningen” en het Eiland van Feijenoord met zijn historische gevels.
Op een paar minuten lopen kom je in het Entrepot, een fantastisch historisch gebied met jachthaven waar je ook een grote Jumbo supermarkt vindt, horeca en terrassen. Voor de liefhebbers ligt het voetbalstadion “de Kuip” op fietsafstand en daar vindt je ook het prachtige natuurgebied “Het eiland van Brienenoord”.

Kortom een toplocatie vanwaar je met de fiets in een paar minuten in het centrum van Rotterdam, Centraal Station, ziekenhuizen, scholen en universiteit bent.
Bushalte, treinstation, watertaxi, waterbus, pontje alles is op korte afstand bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport ligt op 10 kilometer, vandaar reis je door heel Europa.

Indeling:
Entree
en gang geven toegang tot de woonkamer en overige ruimtes.

Keuken
De moderne keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, koel/vrieskast, 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en heeft een ruim eetgedeelte met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken en apparatuur zijn in 2018 geheel vernieuwd.
Door middel van een glazen schuifpaneel kan je de woonkamer afscheiden van de keuken en daarmee het eetgedeelte.

Woonkamer
De lichte ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de prachtige serre met zicht op de tuin.

Serre
Een echt verlengstuk van je woonkamer doordat de glazen schuifpui van de serre helemaal open kan heb je direct contact met de tuin. Gelegen op het zuiden heb je dus ook in het voor- en najaar een heerlijke plek om tot rust te komen.
De ruime tuin met achterom is onderhoudsvrij en smaakvol minimalistisch aangelegd.

Slaapkamers
Aan de voor- en achterzijde zijn de slaapkamers gelegen, beide 11m2.

Badkamer
De luxe badkamer met inloop- regendouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet zijn in 2018 geheel nieuw geïnstalleerd.

Aparte berging voor droger en wasmachine.
De woning is licht, ruim opgezet, goed afgewerkt met gestucte wanden, grindvloer en tegels in badkamer en serre.

Tot slot hoort er bij de woning nog een externe berging waar je bijvoorbeeld fietsen en overige spullen kunt plaatsen!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wij hebben deze woning voornamelijk gekocht omdat die centraal gelegen is. Het centrum, winkels, scholen openbaar vervoer ligt allemaal op korte afstand. Dit maakt het een heel stuk makkelijker en bespaart je veel tijd in combinatie met werken. Ook hebben wij hier met veel woonplezier gewoond betreft de wijk en het huis zelf.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte met serre: ca 100m2.
Inhoud: ± 228 m³
Erfpacht afgekocht tot 27-07-2068
Energielabel: C
VvE bijdrage: ± € 165,38 per maand
Verwarming en warm water: CV-ketel (bouwjaar: 2016)
Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht
In de koopakte zal o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
Vraagprijs: €.325.000
Oplevering: in overleg
Externe berging: ± 6 m²

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

LET OP: voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht!
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoek plicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoek plicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00113
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 163,-
Gas € 228,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per maandag 22 mei 2023
Aangeboden sinds Donderdag 16 maart 2023
Laatste wijziging Dinsdag 2 mei 2023
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 228 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam Q 6605 Rotterdam Q 6605
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie, afgekocht tot 26-07-2068

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken