Verkocht: NIETS MEER AAN DOEN! Fantastisch appartement op unieke ligging op de 3e verdieping met lift, 116 m2 woonoppervlak, 2(3) slaapkamers en HELEMAAL AF!

Kom wonen op het Eiland van Feijenoord! Op eigen grond en in heel bijzonder instap klaar appartement!
Op unieke locatie, dit zeer bijzondere en ruim ingedeelde appartement (ca.116m2, bouwjaar 2005) maakt deel uit van project Panorama Dillenburg op het Eiland van Feijenoord met om de hoek de rivier de Maas met wandelboulevard!

INDELING:
Vanuit de centrale hal op de begane grond zoef je met de lift naar de 3e verdieping. Of de trap, dat kan natuurlijk ook!
Vanaf de galerij met uitzicht op de stadstuinen loop je de woning in.

Via de gang met zeer luxe toilet en meterkast kom je in de ruime woonkamer. De grote raampartijen langs de hele voorgevel zorgen voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. In de avond heb je zicht op een romantische zonsondergang en een geweldig uitzicht op de Rotterdamse skyline of natuurlijk het park aan de overkant met de drijvende woningen.

De lichte zwevende pvc visgraat vloer door het hele appartement zorgt voor een luxe uitstraling.
Zo ook de speciaal ontworpen ombouw van de radiatoren, strak gestucte wanden, speciaal bewerkte deuren, het Dekton keukenblad op het kookeiland, de wand met inbouwapparatuur en de stalen taats deuren.
De met zorg uitgezochte en zeer speciale in- en opbouwverlichting door het hele appartement kan op de gewenste sfeer ingeschakeld worden.
Via een klein halletje waar op slimme wijze de wasmachine en droger zijn weggewerkt, loop je door naar de privé vertrekken zoals slaapkamers en badkamer.

De 1ste slaapkamer is een fijne ruime kamer nu in gebruik als kinderkamer.
Hiernaast ligt de zeer ruime master bedroom, die groot genoeg is om nog een flinke kast te plaatsen of een werkplek te maken.
De voorheen 3e slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. Deze indeling kan eventueel weer aangepast worden als een 3e slaapkamer gewenst is.
De kamers liggen aan de achterzijde van het appartement, uitzicht op de stadstuinen en in de ochtend wordt je hier gewekt door de opkomende zon.

De badkamer is een oase van rust, het luxe bad, de grote inloopdouche met regendouche en het speciale wastafelmeubel geven een luxe, licht en ruimtelijk gevoel, door de bijzondere verlichtingsarmaturen wordt ook deze ruimte weer heel speciaal verlicht. Zo heb je een eigen privé spa!

Daarnaast is de hele woning voorzien van airconditioning en mede daardoor is deze woning super energie zuinig!

De extra bergruimte met stellingkast is op de begane grond van het appartementencomplex . Hier vindt je ook de beveiligde parkeergarage waar plaats is voor 46 auto's. Voor een plaats in deze garage of parkeervergunning op straat kan de VVE benaderd worden.
Vanaf de Nijverheidstraat loop je via het parkje zo naar het Entrepotgebied met een grote supermarkt en verschillende horeca zaakjes aan de City Marina jachthaven. Daarnaast zijn ziekenhuizen, universiteit, hogescholen, het stadscentrum, de Wilhelmina pier en treinstations (Zuid & Blaak) op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.
Ga je liever met de watertaxi of veerpont, ook dat is hier mogelijk!
De A16 is met 15 autominuten bereikbaar. The Hague Airport zorgt voor de internationale verbindingen.

De woning is vlakbij het centrum en de trendy Kop van Zuid, maar op een rustig stukje. Volgens sommigen het Nieuwe Katendrecht! Een echte groei briljant!
Het Eiland van Feijenoord is een schiereiland aan de Kop van Zuid, een nog wat verborgen stukje Rotterdam, met floating houses, een kluswoningproject dat volgend jaar helemaal klaar zal zijn, historische panden, eigen wandelboulevard, een parkje met speeltuintje voor de kinderen.
Het aantrekken van horeca, de komst van een woontoren aan het eind van de Piekstraat zorgen voor een nieuwe energie die voelbaar is.

Gang, woonkamer, keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 2 (3) slaapkamers en zowel voor badkamer als overig sanitair is alles super doordacht uitgevoerd met de mooiste materialen. Niet te vergeten de speciale verlichting en dat alles bedienbaar met domotica. Gerealiseerd in 2019-2020.

- Bijzonder appartement, uitstekende ligging
- Prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam
- Bouwjaar 2005
- Gebruik van bijzonder luxe materialen en verlichting (2019 en 2020 gerealiseerd)
- PVC visgraatvloer (nog 13 jaar garantie)
- Berging (8m2) in de onderbouw
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m2
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas uit 2019
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- Goed functionerende, actieve VvE, bijdrage €183 per maand
- Parkeervergunning € 9,60 per maand
- Oplevering in overleg

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.