Te koop: Kom wonen op het Eiland van Feijenoord! Op EIGEN GROND, in een heerlijk licht INSTAPKLAAR 4 kamer appartement (3 SLAAPKAMERS). Optioneel eigen PARKEERPLAATS! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Vanaf de N...

Kom wonen op het Eiland van Feijenoord in Rotterdam! Op EIGEN GROND en in een heerlijk licht INSTAPKLAAR 4 kamer appartement (energielabel A+) met VRIJ UITZICHT, gevestigd aan de Nijverheidstraat 164 op het Eiland van Feijenoord, Rotterdam met 3 slaapkamers, een ruime berging en optioneel een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder op de begane grond van het complex.

Dit bijzondere appartement is ruim ingedeeld (ca. 116m2, bouwjaar 2005) en bevindt zich op een buitengewone TOP locatie nabij het centrum van Rotterdam. Doordat het appartement zich op de 4e verdieping bevindt (met lift) en daartegenover een park, heb je vanuit de aaneengesloten keuken met kookeiland en woonkamer VRIJ UITZICHT over de SKYLINE van Rotterdam en verandert de scenerie in ieder seizoen v/h jaar.

Het appartement voelt mede dankzij, de grote ramen, de ruime woonkamer en de open keuken met kookeiland, licht en ruim aan. De sfeer is prettig en neutraal, hierdoor dus eenvoudig naar je eigen smaak in te richten / te stylen. Kortom instapklaar!
De grote raampartij over de hele lengte van de woonkamer geeft zicht op het Nassaupark aan de overkant met veel groen, de Nassauhaven met "drijvende woningen", en "de Hef" met in de verte de Erasmusbrug. De wandelboulevard langs de Nieuwe Maas met het gezellige Restaurant Maas en terras ligt om de hoek. Daar is het in de zomer goed toeven aan het water, in het park onder de bomen en op het verkoelende gras. Een populaire plek voor het samenkomen of ontspannen en een park met speeltuin voor de kinderen.
Je gaat hier met veel plezier wonen dankzij de locatie, prachtige lichtinval, ruime indeling, open keuken en het vrije gevoel als je de ramen opengooit en naar buiten kijkt.
Op de begane grond van het appartementencomplex vindt je de beveiligde parkeergarage en een eigen zeer ruime berging.

INDELING:
Vanuit de centrale hal op de begane grond zoef je met de lift naar de 4e verdieping. Of de trap, dat kan natuurlijk ook!
Vanaf de galerij met uitzicht op de stadstuinen loop je de woning in.

VIERDE VERDIEPING:
Via de gang met toilet en meterkast kom je in de ruime woonkamer. De grote raampartijen langs de hele voorgevel zorgen voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval. In de avond heb je zicht op een romantische zonsondergang en een geweldig uitzicht op de Rotterdamse SKYLINE of natuurlijk het park aan de overkant met de drijvende woningen.
Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne open keuken (ca. 8,5m2) met super veel opbergruimte, kookeiland, 5 pits gasfornuis met wokbrander, inbouwkoel/vrieskast, combimagnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap.
Aparte inbouwkast met CV apparatuur en WTW.
Vanuit de keuken kom je in de gang met het privégedeelte, 3 slaapkamers, opstelkast voor witgoedaansluiting, apart toilet en badkamer.
De slaapkamers liggen op het Oosten, zodat je met de ochtendzon wakker wordt.
Slaapkamer I is ca. 14m2 wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer, slaapkamer II is ca. 10m2 en momenteel in gebruik als inloopkast en slaapkamer III is ca. 13m2, eveneens licht en ruim.
De moderne badkamer (ca 6m2) heeft een wastafelmeubel voor 2 personen en een douchecabine.
Verder is de gehele woning voorzien van een laminaat vloer.
 
BIJZONDERHEDEN VAN HET APPARTEMENT:
Eigen grond
Energielabel A+ (0,15% duurzaamheidskorting op hypotheek)
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 116 m²
Inhoud: ± 305 m³
4e verdieping met lift
Moderne open keuken met inbouwapparatuur
3 slaapkamers
Moderne badkamer
1 toilet (gescheiden v/d badkamer)
Video intercom
Zonneschermen
Ruime berging op de begane grond
CV-Ketel, merk HReco 36 Intergas en balansventilatie WTW
Openbaar vervoer voor de deur
Geweldige ligging t.o.v. diverse winkels, horeca met terras, ziekenhuizen, universiteit, hogescholen, het stadscentrum, de Wilhelmina pier (Kop van Zuid) treinstations (Zuid & Blaak) op slechts enkele minuten fietsen te bereiken, daarbij OV voor de deur en A16 op 10 autominuten.
Zeer actieve en gezonde VvE met professionele VvE beheerder, bijdrage €.200,32 (woning) en €.34.05 (garage)
Eigen parkeergarageplaats in de inpandige garage op de begane grond. (46 auto's). Apart af te nemen.
Oplevering in overleg.
Vraagprijs: €. 429.500 exclusief garage (€.25.000)

Zie voor alle afmetingen de plattegrond en het meetrapport.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Vanaf de Nijverheidstraat loop je via het park zo naar het bijzondere Entrepotgebied met een grote supermarkt en verschillende horeca gelegenheden aan de City Marina jachthaven. Daarnaast zijn ziekenhuizen, universiteit, hogescholen, het stadscentrum, de Wilhelmina pier (Kop van Zuid) en treinstations (Zuid & Blaak) op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.
Ga je liever met de watertaxi of veerpont, ook dat is hier mogelijk!
De A16 is met 10 autominuten bereikbaar. The Hague Airport zorgt voor de internationale verbindingen.

Het complex waarin het appartement zich bevindt maakt deel uit van project Panorama Dillenburg op het Eiland van Feijenoord met om de hoek de rivier de Maas waar je heerlijk kunt wandelen over de wandelboulevard!
Deze hoek van het Feijenoord Eiland heeft een speciale uitstraling door de historische gevels, brede stoepen en geveltuintjes. De locatie is rustig en toch op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam en daarnaast ook volop in ontwikkeling.
De befaamde "kluswoningen" met behoud van de historische gevels worden volgend jaar opgeleverd en Villa van Waning is inmiddels ook een schitterend B&B geworden met een mooi aangelegde tuin. Het "groene karakter" wordt daarbij sterk uitgebreid en bewaakt door de enthousiaste en hechte club bewoners.
Het aantrekken van horeca gelegenheden en de komst van een woontoren aan het eind van de Piekstraat zorgen voor een nieuwe energie die voelbaar is.
 
Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.