Watergeus 141.jpg 11.jpg 15.jpg 21.jpg Watergeusstraat 141 dakterras.png 12.jpg 14.jpg 08.jpg 13.jpg 16.jpg 17.jpg 22.jpg 18.jpg 19.jpg 24.jpg 28.jpg 27.jpg 30.jpg 26.jpg 01.jpg 03.jpg 05.jpg
Watergeus 141.jpg
11.jpg
15.jpg
21.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gerenoveerd dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers te koop in het bruisende Delfshaven!

Watergeusstraat 141a2, 3025 HN Rotterdam
€ 330.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 85,3 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Gerenoveerd dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers te koop in het bruisende Delfshaven!

Jullie nieuwe thuis bevindt zich aan de Watergeusstraat 141, de geboortestraat van André van Duin, in de wijk Bospolder, stadsdeel Delfshaven. Dit geheel vernieuwde appartement is gelegen in een historisch pand uit 1911 en biedt alle moderne gemakken die je zoekt. Met zijn energielabel B ben je hier verzekerd van een comfortabel en duurzaam leven.
De woning is in 2024 geheel verbouwd en voorzien van 2 badkamers en 4 slaapkamers.

Omgeving:

Delfshaven staat bekend als een levendige en creatieve wijk, waar altijd wat te beleven valt. Je vindt hier talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook zijn er vele culturele en sportieve activiteiten in de buurt, waardoor je je nooit hoeft te vervelen.
Voor gezinnen is dit de perfecte woning. De buurt heeft diverse scholen. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar en liggen diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kortom, dit ruime dubbel bovenhuis is de ideale plek voor gezinnen die willen genieten van het stadsleven in combinatie met comfortabel wonen. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning!

Indeling:

Via de entree, de gemeenschappelijke trap en je eigen trap naar de tweede verdieping betreed je het appartement. Bij binnenkomst maakt de ruimte meteen indruk. De zeer lichte en sfeervolle woonkamer, waar je met het gezin heerlijk kunt ontspannen.
De open keuken is in 2024 geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ze biedt voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Geniet van gezellige diners met vrienden en familie aan de eettafel, die naadloos aansluit op de keuken.
Op deze verdieping heb je een goede slaapkamer met aansluitend de 1e badkamer.
Op de bovenste verdieping bevinden zich de andere drie slaapkamers. Op de slaapverdieping heb je een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Hier kun je elke dag genieten van een momentje voor jezelf.
De mogelijkheid bestaat om een ruim dakterras te realiseren.

Voor de indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1911
- Gerenoveerd in 2024
- Volledige tweede en derde verdieping
- Gebruiksoppervlakte 85 m2
- Alle voorzieningen dichtbij
- VvE wordt professioneel beheerd
- VvE bijdrage € 129 per maand
- CV combi HR ketel 2020
- Energielabel B
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs: € 330.000

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00171
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Servicekosten € 129,17
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2024
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1911
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 85,3 m²
Woonkameroppervlakte 29,15 m²
Inhoud 282 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam A 4519
Perceeloppervlakte 97 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken