Verkocht: Wonen in een romantische setting te midden van rust en ruimte! Dit appartement biedt u circa 96m2 vierkante meter puur woongenot met een perfecte indeling. Dit is werelds wonen op niveau!

Wonen in een romantische setting te midden van rust en ruimte, met zicht op de historische schepen in de "Oude Haven" en de skyline van Rotterdam, maar midden in het centrum van Rotterdam met privé parkeerplaats! Bij dit appartement is het allemaal mogelijk. Het appartementencomplex Wijnhaeve is in 2009 gebouwd en op de negende verdieping vindt u uw droom appartement. Dit appartement biedt u circa 96m2 vierkante meter puur woongenot met een perfecte indeling. Dit is werelds wonen op niveau!

De locatie combineert de levendigheid van de stad met de rust van het water. De woning ligt in hartje centrum waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl de ligging rustig is.
Op loopafstand zijn veel leuke restaurantjes en winkels te vinden. Gezellige straten als de Witte de Withstraat, de Meent en de Pannekoekstraat, maar bijvoorbeeld ook de Oude Haven en de Markthal zijn in de nabije omgeving. Verder bevinden zich diverse musea en theaters in de buurt. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Beurs, Blaak en Centraal Station) en de uitvalswegen.

Indeling:
Vanuit de lift komt u in de hal met toegang tot 3 appartementen.
Via de hal met toilet, meterkast en berging met wasmachineaansluiting, betreedt u de woonkamer met open keuken.
Het appartement is voorzien van een luxe keukenblok in wand- en eilandopstelling met Gaggenau apparatuur en Bosch koel/vrieskast.
De totale living heeft een grootte van ruim 55m2 en biedt een geweldig uitzicht. Door de grote ramen over de gehele lengte heeft de woning veel lichtinval en de ochtendzon zorgt in dit appartement voor een bijzondere sfeer.
De ramen in het hoekgedeelte kunnen helemaal open en daardoor kunt u een "binnen" balkon creëren.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gang naar het prive-deel met badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers, gelegen op het Oosten, beide met uitzicht op de "oude haven".
In de inpandige ondergrondse parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats (toegang d.m.v. een speedgate met zender) en een ruime privé berging.

KENMERKEN:
- Eigen grond;
- Ligging aan de zuidzijde;
- Energielabel A+;
- Parkeerplaats inpandig;
- 2 liften;
- Ruime privé berging in de onderbouw;
- Videofoon-installatie;
- Philips Hue systeem voor de verlichting
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming/koeling die in de woonkamer en beide slaapkamers afzonderlijk in te stellen is met een thermostaat;
- Op de badkamer en toilet na voorzien van PVC-vloer, ideaal voor vloerverwarming/koeling;
- Glasvezel-aansluiting aanwezig
- Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 35.000,- (verplichte afname);
- Actieve gezonde Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- VVE-bijdrage € 193,24 per maand voor het appartement en € 49,68 per maand voor de berging en de parkeerplaats;
- Uitstekend bereikbaar openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg en of direct en conform lijst van zaken.

Voor de exacte indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

GOED OM TE WETEN:
- Bouwjaar 2009
- Eigen grond;
- Ligging aan de noord oost zijde
- Energielabel A+;
- Parkeerplaatsen inpandig;
- 2 liften;
- Ruime privé berging in de onderbouw;
- Videofoon-installatie;
- Philips Hue systeem voor de verlichting
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming/koeling die in de woonkamer en beide slaapkamers afzonderlijk in te stellen is met een thermostaat;
- Op de badkamer en toilet na voorzien van PVC-vloer, ideaal voor vloerverwarming/koeling;
- Glasvezel-aansluiting kan worden aangelegd;
- Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 35.000,- (verplichte afname);
- Actieve gezonde Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- VVE-bijdrage € 193,24 per maand voor het appartement en € 49,68 per maand voor de berging en de parkeerplaats;
- Uitstekend bereikbaar openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg en/of direct en conform lijst van zaken.

WIJNHAEVE COMPLEX
Aan de voet van de Willemsbrug is in 2009 de woontoren Wijnhaeve gerealiseerd. Het gebouw bevat luxe appartementen verhult in een gevel met fraaie stijlelementen en aan alle zijden omringd door water: de Nieuwe Maas, de Wijnhaven en de Oude Haven.
Het appartementencomplex heeft een grote afgesloten entreehal en gemeenschappelijke voor-, zij- en
achtertuin. De entree van het gebouw is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en videobewaking.
De gemeenschappelijke ruimtes worden meerdere keren per week schoongemaakt en de tuinen worden
door een hovenier onderhouden.

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.