02.jpg 11.jpg 08.jpg 13.jpg 19.jpg 26.jpg 09.jpg 14.jpg 12.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg Detail01.jpg Detail03.jpg Detail04.jpg Detail05.jpg Detail02.jpg 01.jpg 27.jpg
02.jpg
11.jpg
08.jpg
13.jpg
Onder optie

Onder optie: Ruim dubbel bovenhuis met kamerverhuurvergunning in winkelstraat in het bruisende Oude Noorden van Rotterdam!

Zwart Janstraat 145B02, 3035 AR Rotterdam
€ 295.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 77,9 m²
Status Onder optie

Beschrijving

Ruim dubbel bovenhuis met kamerverhuurvergunning in winkelstraat in het bruisende Oude Noorden van Rotterdam!

Jouw nieuwe thuis bevindt zich aan de Zwart Janstraat 145-B2, in de populaire wijk Oude Noorden. Dit karakteristieke appartement is gelegen in een historisch pand uit 1888 en biedt veel ruimte en alle gemakken die je zoekt. Met zijn energielabel C ben je hier verzekerd van een comfortabel en duurzaam leven.

Omgeving:

Het Oude Noorden staat bekend als een levendige en creatieve wijk, waar altijd wat te beleven valt. Je vindt hier talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook zijn er vele culturele en sportieve activiteiten in de buurt, waardoor je je nooit hoeft te vervelen.
Voor starters, samenwonenenden en woningdelers is dit de perfecte locatie. Diverse horecavoorzieningen en winkels liggen hier letterlijk aan je voeten. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar en liggen diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kortom, dit ruime dubbel bovenhuis is de ideale plek voor jonge samenwonenden die willen genieten van het bruisende stadsleven in combinatie met ruim en comfortabel wonen. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning!

Indeling:

Via de entree en de gemeenschappelijke trap naar de tweede verdieping betreed je het appartement. Bij binnenkomst maakt de ruimte meteen indruk. De lichte en sfeervolle eet- en woonkamer, waar je heerlijk kunt eten, drinken en ontspannen.
De open keuken ziet er prima uit en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en biedt voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Geniet van gezellige diners met vrienden en familie aan de eettafel, die naadloos aansluit op de keuken.
Op deze verdieping heb je een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, maar je kan er ook voor kiezen om er een riante woonverdieping van te maken.
Via een open trap kom je op de bovenverdieping.
Hier is een ruim opgezette overloop en een prima badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
Op deze verdieping bevind zich de tweede wederom riante slaapkamer.

Voor de indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1888
- Kamerverhuurvergunning aanwezig
- Volledige tweede en derde verdieping
- Bruto vloeroppervlak 117 m2
- Gebruiksoppervlakte 78 m2
- Alle voorzieningen dichtbij
- VvE wordt professioneel beheerd
- VvE bijdrage € 137 per maand
- CV combi ketel
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs: € 295.000

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00185
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 136,96
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 1 juni 2024
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1888
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77,9 m²
Woonkameroppervlakte 25,92 m²
Inhoud 257 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam W 6270
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken