Te koop: Starters opgelet! Fijn ruim en licht appartement met 5 kamers, authentieke elementen, super veel bergruimte , balkon en vliering. Op gewilde locatie in gezellige wijk Oud Mathenesse op 15 minuten...

Vanwege grote belangstelling is het niet meer mogelijk om in te schrijven voor een bezichtiging.
Starters opgelet! Op eigen grond. Authentieke elementen, 5 kamer appartement op de 1ste, 2e en 3e verdieping in de supergezellige wijk Oud Mathenesse, met alle voorzieningen op korte afstand.
Dit authentieke pand heeft een heerlijke lichtinval. (Zie hieronder note van de bewoners)
De Erasmusuniversiteit, hogescholen en ziekenhuizen zijn op fietsafstand en de snelweg A20 is in slechts 2 minuten te bereiken met de auto waardoor je in alle richtingen snel op weg bent. Rotterdam The Hague Airport is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken en een ideale luchthaven voor vele Europese vakantiebestemmingen.
In 2011 is het pand gerenoveerd om te voldoen aan de bepalingen van het Bouwbesluit en de Bouwverordening Rotterdam 1993. Het ging om de vervanging van alle ramen en kozijnen en de renovatie van de gevels, het dak, de schoorsteen, de hoofddraagconstructies, het balkon, de berging, de buitentrap en het bordes.

Indeling
1ste verdieping:
Entree, gang, toilet, keuken en toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (NO) waar je in de ochtend gezellig kunt ontbijten. De voor- en achterkamer kunnen gescheiden worden door prachtige schuifdeuren met glas en lood. Opzij van de woonkamer bevindt zich nog een kleine “opkamer” die in gebruik is als studeerkamer.
Alhoewel de woning volledig voorzien is van centrale verwarming kunnen de sfeervolle authentieke schouwen (voor- en achterkamer) natuurlijk ook weer in gebruik genomen worden.
Vanuit de keuken, met gaskookplaat, koel/vrieskast, magnetron, close-in boiler, afzuigkap, heeft u eveneens toegang tot het balkon. In totaal zijn er op deze etage 4 vaste kasten. Boven de kasten bevinden zich nog twee grote bergruimten.

2e verdieping:
Overloop, badkamer met vaste wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine, 2 slaapkamers en toilet.

3e verdieping :
Via een Vlizotrap kom je op de grote vliering, met 18m2 vloeroppervlak.

Buiten
De woning beschikt over een achterom en een houten berging.

Voor afmetingen zie het meetrapport.
Aanvaarding kan per direct.

Omgeving:
De woning ligt in de levendige en veelzijdige wijk Oud-Mathenesse, tegenover het Landenplein. Met een omheinde speeltuin en talloze aangelegde speelveldjes, 30-km zone en verkeersdrempels is de buurt bijzonder geschikt voor spelende kinderen.
Op steenworpafstand bevindt zich het veelzijdige winkelgebied de Franselaan en op enkele minuten fietsen Oostwaarts is de 1 km lange Bigshops Parkboulevard te vinden. Met meerdere grote supermarkten, woon- en elektronicawinkels en een enorm groen dakpark is hier voor ieder wat wils. En voor de fanatieke koopjesjager en de liefhebber van cultuur: binnen 15 minuten fietsen ben je in Rotterdam Centrum of in het historische centrum van Schiedam.
De snelweg A20 is in slechts 2 minuten te bereiken met de auto waardoor je in alle richtingen snel op weg bent. Rotterdam The Hague Airport is met de auto in 15 minuten te bereiken en een ideale luchthaven voor vele Europese vakantiebestemmingen.

Bijzonderheden:
- De VvE is actief. Voor het beheer en onderhoudskosten wordt een maandelijkse bijdrage gevraagd van €.111;
- In 2011 is het pand gerenoveerd om te voldoen aan de bepalingen van het Bouwbesluit en de Bouwverordening Rotterdam 1993. Het ging om de vervanging van alle ramen en kozijnen en de renovatie van de gevels, het dak, de schoorsteen, de hoofddraagconstructies, het balkon, de berging, de buitentrap en het bordes zodat de onderhoudskosten voorlopig laag kunnen blijven;
- Verwarming en warm water worden verkregen doormiddel van een CV ketel uit 2005 (Vaillant) en een close-in boiler in de keuken
- Eigen grond
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 83 m2
- Bouwjaar 1938, in 2011 gerenoveerd
- De woning is voorzien van dubbel glas en kunststofkozijnen
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing

Note van de bewoners:
Het fijnste aan het huis in de Zweedsestraat was voor mij de zonnige woonkamer. Ik zat altijd graag in het raamkozijn met een boek, te kijken naar de bedrijvigheid beneden. Kinderen die naar school wandelen. De ouderen die een praatje maken na het doen van de dagelijkse boodschappen. De twee mannen die elke dag badminton spelen in het parkje. Dat kan volgens mij alleen nog in zo'n gezellige volksbuurt als hier. Maar ook binnen is het gezellig, door die mooie authentieke schouwen en de lichtval door de schuifdeur. Een sfeermaker, alsook een bron voor oneindige complimentjes tijdens dinertjes in de eetkamer!

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoek plicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoek plicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Vraagprijs €.200.000 k.k.
Oplevering per direct