Verkocht: Ruime, lichte, zeer goed onderhouden gerenoveerde hoekwoning met luxe open keuken en badkamer en 4 slaapkamers

Willen jullie wonen in een heerlijk ruime woning met de uitstraling van vroeger en de kwaliteit van nu? Dit is mogelijk met deze geheel gerenoveerde hoek-eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers.
De woning werd in 1918 ontworpen door stadsarchitect Piet Sanders en werd in 2007 geheel gerenoveerd waarbij het historische karakter behouden is. Vervolgens hebben de bewoners de uitstekende staat door goed onderhoud behouden.
De woning ligt in een beschermd stadsgezicht in de gezellige wijk de Gorzen, dichtbij de Maasboulevard, winkelstraat de Groenelaan en op loopafstand van goede busverbindingen. Door de hoekligging is dit een heerlijk lichte woning.
De afgelopen jaren is veel hoogwaardig onderhoud uitgevoerd. In 2017 is een moderne keuken geplaatst, de cv combiketel is in 2018 vervangen, in 2019 is de woonkamer voorzien van een prachtige nieuwe laminaatvloer en is de badkamer vervangen. Tot slot werd in 2022 het buitenschilderwerk grotendeels gedaan.
Kortom een woning die je zo kunt betrekken en zeker een bezichtiging waard is!

Indeling
Begane grond:
Entree met ruimte hal, meterkast en trap naar de eerste etage. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, open keuken aan de voorzijde voorzien van goede inbouwapparatuur. Toilet op de begane grond. Aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op zuid/zuidoost. De achtertuin is deels overdekt zodat dit een fantastische speel- en/of barbecue plek is. De tuin is voorzien van een achterom en een berging.
De moderne open keuken in wit hoogglans heeft een spoel-/kookeiland en is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste etage:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede etage. deze verdieping is voorzien van twee zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met een goede inloopkast en openslaande deuren naar een frans balkon. De badkamer is grijs betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een overheerlijke hoekjacuzzi.
Tweede etage:
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV-ketel (Remeha, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie.
Ook op deze verdieping weer twee zeer ruime slaapkamers, die er fantastisch uitzien door de karakteristieke balken en de forse nokhoogte.

Voor de exacte indeling en afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1918, geheel in- en uitwendig gerenoveerd in 2007.
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 143 m2
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel, Remeha 2018.
- 4 slaap-/werk-/logeerkamers waarvan 2 met fraaie hoge balkenplafonds
- Afgewerkt door middel van glad gestuukte wanden
- Mooie luxe open keuken met kook-/spoeleiland (2017)
- Ruime zeer complete badkamer (2019)
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Zonnige achtertuin, deels overkapt
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 440.000

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.