Verkocht onder voorbehoud: Ruime familiewoning met maar liefst 7 kamers op zeer gunstige locatie

Ruime familiewoning met maar liefst 7 kamers op zeer gunstige locatie.

In deze leuke en hippe wijk in Schiedam is deze zeer ruime familiewoning te koop. De woning is gelegen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het grote Julianapark verderop in de straat en Volkspark/ Sterrenbos achter de woning geeft de mogelijkheid om in de drukke buurt toch even heerlijk tot rust te komen. Binnen 5 minuten zijn alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer, restaurants en scholen aanwezig. De woning is gelegen op een praktische locatie dicht bij het historische stadscentrum van Schiedam en alle uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning.

De indeling is als volgt:

Via de eigen voordeur en trapopgang op de begane grond, bereik je op de 2e etage de woonverdieping van het appartement. De binnenkomst is in de hal. In de hal bevindt zich het toilet. Vanuit de hal is de toegang naar de ruime woon-/eetkamer met eikenhouten vloer en open haard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De eerste slaap-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste inbouwkast. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35m² en is aangenaam licht.

De overloop van de derde verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers op deze woonlaag. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een bad/douche combinatie en een tweede toilet. De (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van schuifdeuren naar het terras. De 2e grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De 3e en 4e slaapkamer op deze verdieping zijn kleiner en liggen aan de voor- en achterzijde van het appartement. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast en de trapopgang naar de bovenste etage van het appartement.

Op de bovenste verdieping is een grote 6e slaapkamer aan de achterzijde aanwezig met toegang tot een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Hier vindt u ook de cv-ketel.
Op deze verdieping heeft u ook nog de beschikking over een grote ruimte die momenteel in dienst is als wasruimte is. Deze wasruimte is voorzien van een dakraam die zorgt voor het daglicht. De wasruimte is eventueel te gebruiken als 7e slaapkamer.
Boven deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten vliering met voldoende opslagruimte.

De twee balkons en het terras van de woning liggen op het zuiden waardoor het heerlijke en zonnige plekken zijn om rustig te kunnen genieten van de welverdiende rust na een hectische werkdag.
Aan de achterzijde van het gebouw heeft u nog een fietsenberging die via het achterpad bereikbaar is.

Voor de exacte indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1931
- Drielaags appartement op de tweede, derde en vierde verdieping
- Twee balkons en terras op het zuiden
- Fietsenberging begane grond aan de achterzijde 1,4x2,4m
- Woonoppervlakte ca.154 m2
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Buitenzijde geschilderd in 2022
- 6 slaapkamers
- Geen zelfbewoningsplicht
- Goede uitvalsmogelijkheden, dichtbij snelwegen
- VvE wordt momenteel geactiveerd
- VvE bijdrage € 48,50 per maand
- CV ketel 2004
- Eigen grond
- Oplevering 1e kwartaal 2022
- Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.