Verkocht: Göteborg 29, 3124 TK Schiedam

Fijne instapklare 3-laagse eengezinswoning in Sveaparken.
Dit gezinshuis van 120 m2 heeft een ruime woonkamer met open keuken met voldoende ruimte voor uw eethoek. Verder 4 slaapkamers, een prachtige, vrijwel nieuwe badkamer en u kunt voor de deur parkeren op eigen terrein. U heeft hier 2 buitenbergingen en de tuin ligt perfect op het zuidwesten.

De wijk Sveaparken wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan woningen met een typisch Zweedse uitstraling.
De semi-openbare buitenruimten, direct aan de tuinen gelegen, zorgen voor een groen karakter en maken dit een heel aangename woonwijk.
Nabij de woning treft u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen richting de A4/A20, speeltuinen en het natuurgebied Midden-Delfland.
De woning is energiezuinig door toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen voor muren, vloer en dak, een HR-CV ketel en een warmtepompboiler.
Kortom een mooie duurzame woning in een kindvriendelijke en groene wijk!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer is heerlijk licht door de daglichtinval aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de ruime open keuken, compleet uitgevoerd met diverse Bauknecht inbouwapparatuur. De voorzijde van de woning is ruim genoeg om bij de openslaande deuren een woonkeuken te creëren.
Aan de achterzijde het woongedeelte met wederom openslaande deuren naar de zonnige tuin, zeer gunstig op het zuidwesten gelegen. De aanpandige berging is een ideale opbergruimte voor uw tuinspullen. Een tweede berging aan de zijkant van het pand is ruim genoeg voor een paar fietsen en dan is er nog een hoop bergruimte over.
Aan de voorzijde van uw woning kunt u uw auto parkeren op eigen erf.

Eerste verdieping:
Hier heeft u een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De fraaie badkamer is onlangs geheel verbouwd en voorzien van een lekker ligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met plek voor uw wasmachine en droger. Hier vindt u ook de CV-combiketel (2019), de warmtepompboiler en mechanische ventilatie unit.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op de bovenverdieping heeft u veel bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2006
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Verwarming & warm water middels HR C.V.-Combiketel 2019
- Energielabel A
- Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
- Glasvezelkabel aanwezig
- Eigen parkeerplaats voor de woning
- Berging in de tuin en tweede berging aan de zijkant van de woning.
- Erfpacht, uitgegeven tot 2103 en afgekocht tot 01-09-2054
- Wandelen of fietsen in het aangrenzende recreatiegebied Midden-Delfland
- Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen en winkels in de buurt
- Woonoppervlak 120m2 (conform meetinstructie)
- Inhoud 427 m3
- Oplevering 1e kwartaal 2021

Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes kunt u de plattegronden raadplegen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.