Onder optie: Raoul Wallenbergborg 15, 3124 TJ Schiedam

Mooie instapklare 3 laagse hoekeengezinswoning van 124 m2 in Sveaparken.
Dit superfijne gezinshuis heeft een ruime woonkamer, heerlijk licht door de hoekligging. Een grote tuin op het westen, 4 slaapkamers en de eigen overdekte parkeerplaats maken het perfecte plaatje compleet.

De wijk Sveaparken wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan woningen met een typisch Zweedse uitstraling.
De semi-openbare buitenruimten, direct aan de tuinen gelegen, geven de wijk een groen karakter en doen de wijk zeer vriendelijk overkomen.
Nabij de woning treft u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen richting de A4/A20, speeltuinen en het natuurgebied Midden-Delftland.
De woning is energiezuinig door toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen voor muren, vloer en dak en een HR-CV ketel.
Kortom een mooie royale duurzame woning in een kindvriendelijke en groene wijk!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met toegang tot de berging die ook van buiten toegankelijk is, toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer die door de hoekligging en raampartijen heerlijk licht is. De gehele begane grond is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen. Aan de voorzijde van de woonkamer is de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiger en combi magnetron/-oven. Vanuit de woonkamer bereikt u middels openslaande deuren de zeer zonnige achtertuin gelegen op het westen. De verzorgde achtertuin heeft een berging voor tuinspullen en is tevens via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en een gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime badkamer in lichte kleurstelling uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, toilet, vrij hangend badkamermeubel met 2 wastafels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en 2 Velux kantelramen aan de voorzijde. Op de bovenverdieping heeft u veel bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2006
- Perceel woning van 150 m2 en carport 13 m2
- Erfpacht, uitgegeven tot 2103 en afgekocht tot 01-09-2054
- Ruime en zonnige achtertuin op het westen
- Volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Agpo 2006
- Energielabel A
- Glasvezelkabel aanwezig
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Kamers zijn voorzien van rolluiken
- Eigen parkeerplaats in overdekte carport
- Hoekwoning met voor-, zij-, en achtertuin
- Woonoppervlak 124m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 451m3
- Oplevering in overleg

Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes kunt u de plattegronden raadplegen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.