Verkocht: Heerlijk licht, ruim en instapklaar dubbel bovenhuis, wat een heerlijk thuis!

Heerlijk licht, ruim en instapklaar dubbel bovenhuis.
Met balkon op het zuiden. Wat een plaatje! Direct beschikbaar en bewoonbaar.

De woonoppervlakte van dit fraaie huis is bijna 100 m2.
Het huis is recent geheel gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
Zowel voor als achter heeft het een mooie lichtinval door de open ligging en er is een balkon aan de achterzijde op het Zuiden en een (fietsen)berging beneden.
De woning is zeer ruimtelijk ingedeeld met een lichte woonkamer die door een klassieke schuifseparatie verbonden is met de eveneens lichte eetkamer met de naastgelegen luxe open keuken.

Jullie nieuwe huis is gelegen op de tweede en halve derde verdieping (voorzijde) aan de Gordelweg, vrijwel om de hoek bij het Lisplein.
Het Liskwartier is geliefd en kenmerkt zich door de vele lanen en singels. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op 8 minuten fietsen). Ook in de binnenstad ben je snel. Bovendien zijn het populaire Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Overdekte entree aan de Gordelweg.
Gemeenschappelijke trap naar de eerste verdieping.
Entree en trap naar de woning op de tweede en halve derde verdieping.
Ruime overloop die toegang biedt tot het toilet.
Lichte woonkamer aan de voorzijde, met een klassieke schuifseparatie verbonden met de eetkamer aan de achterzijde, vaste kasten aan beide zijden.
De eetkamer aan de achterzijde grenst direct aan de open keuken, balkon op het zuiden aan de achterzijde.
Aan de voorzijde een slaap-/werk-/logeerkamer.
De woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooie vurenhouten vloer, schuifseparatie, vaste kasten, strakgestucte wanden en 2 mooie originele schouwen.

Op de bovenverdieping (halve derde verdieping voorzijde) bevindt zich de ruime slaapkamer met wederom een mooie vurenhouten vloer en een wastafelmeubel.
Tevens aan de voorzijde nog een extra slaap-/werk-/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad en een tweede toilet (sanibroyeur).

Voor de exacte indeling en afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1937
- Zeer goed onderhouden dubbele bovenwoning
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en horren
- Mooie houten vloer, originele schouwen, schuifseparatie, glasgestucte wanden
- CV ketel 2015
- Balkon op het zuiden
- Fietsenberging begane grond achterzijde via afgesloten pad
- Woonoppervlakte 98 m2
- Fijne ruime lichte woonkamer annex eetkamer
- Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Ligging nabij op- en afrit A20
- Eigen grond
- Vve bijdrage € 100 per maand
- Woning is 'direct' beschikbaar
- Vraagprijs € 399.000

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.