Verkocht: Ruime dubbele bovenwoning in het Oude Noorden, uitermate geschikt voor 2 of 3 woningdelers

Woningdelers opgelet! Dit is jullie kans om een fijn appartement te bemachtigen in het bruisende Oude Noorden van Rotterdam. Het appartement op de Zaagmolenstraat 153-A2 is perfect voor 2 of 3 woningdelers. Er is een verhuurvergunning voor deze woning afgegeven.
Het ruime appartement beschikt over 4 ruime kamers en 2 badkamers. In 2024 zijn beide badkamers vernieuwd en werd de hele woning voorzien van een mooie kwaliteit laminaatvloer.
Jullie nieuwe woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping en heeft energielabel C. Het balkon is een heerlijke toevoeging, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De ligging van het appartement is ideaal. Je bevindt je namelijk in het hart van het Oude Noorden, een levendige wijk met veel leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Bovendien zijn er diverse openbaar vervoersopties in de buurt, waardoor je binnen no-time in het stadscentrum staat.

Het appartement biedt alles wat je nodig hebt. De indeling is praktisch en efficiënt, met een fijne woonkamer aan de achterzijde waar je kunt ontspannen na een lange dag werken of studeren. De 3 slaapkamers zijn zeer ruim.

Kortom, zijn jullie op zoek naar een betaalbaar appartement in het gezellige Oude Noorden van Rotterdam? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Dit is jullie kans om een comfortabel en gezellig thuis te creëren in deze bruisende wijk. Neem contact met ons op en wie weet zijn jullie binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement!

Indeling:

Entree aan de Zaagmolenstraat en gedeelde trap naar de eerste verdieping. Binnentrap naar de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met toilet. Ruime woon-/eetkamer aan de achterzijde grenzend aan het brede balkon op het noordoosten.
Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime (slaap)kamer.
Badkamer (2024) met douche en wastafel.
Trap naar de derde verdieping.
Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde met schuine wanden. Wasmachineaansluiting op de overloop. Badkamer (2024) met douche, wastafel en tweede toilet.

Het vloeroppervlak van de woning is 104 m2, maar door de schuine wanden op de bovenverdieping is het officiële woonoppervlak 83 m2.

Voor de exacte indeling en afmetingen kun je de plattegrond raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1899
- Tweede en derde verdieping
- Verhuurvergunning aanwezig
- Vloeroppervlak 104 m2
- Woonoppervlak 83 m2
- Balkon op het noordoosten
- Alle voorzieningen dichtbij
- VvE wordt professioneel beheerd
- VvE bijdrage € 148 per maand
- HR CV ketel
- Dubbel glas
- Kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs: € 319.000
- Projectnotaris: Lint Notarissen

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.