Te koop: Starters opgelet: fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, serre en tuin!

Van Bosseplantsoen 7 Dordrecht
Een fijne eerste stap: jouw eigen huis met tuin op een rustige plek

Al een tijd op zoek naar een betaalbare woning met buitenruimte en mogelijkheden? Dan is dit je kans.

Aan het groene en rustige Van Bosseplantsoen ligt deze fijne eengezinswoning met serre, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Een ideale woning voor starters die eindelijk de stap willen zetten naar een eigen plek — met ruimte om er écht jouw thuis van te maken.

LICHT, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
De lichte doorzonwoonkamer zorgt direct voor een prettig gevoel zodra je binnenkomt. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en een open sfeer.
De serre (ca. 14 m²) aan de achterzijde is een echte bonus: een extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt zitten, werken of ontspannen met uitzicht op de mooi aangelegde tuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, met extra ruimte door de uitbouw — ideaal voor witgoed en extra opslag.

BUITENLEVEN (en dat is zeldzaam!)
Met zowel een voor- als achtertuin heb je hier echt buitenruimte — iets waar veel starters naar op zoek zijn.
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de zon geniet in de ochtend en middag. Met achterom en een stenen berging met elektra is het plaatje compleet.

BOVENVERDIEPING
Hier vind je drie slaapkamers:
• Een ruime hoofdslaapkamer
• Een tweede kamer perfect als werkplek of kinderkamer
• Een derde lichte slaapkamer aan de voorzijde

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ
De woning ligt aan een groen plantsoen in een rustige buurt. Tegelijkertijd is het winkelcentrum Crabbehof, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Binnen korte tijd ben je in Rotterdam of Breda.

En parkeren? Gewoon gratis voor de deur.

KENMERKEN
• Eengezinswoning met tuin én serre
• Woonoppervlakte ca. 96,6 m²
• Perceel 156 m²
• Drie slaapkamers
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Serre (ca. 14 m²)
• Rustige en groene ligging
• Centrale verwarmingsketel is gloednieuw (2024) dus nog met garantie en hoog Energy efficiënt: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A high-efficiency (HR) condensing boiler.
• Energielabel E (nieuwe CV is hier niet in meegenomen), meterkast goed onderhouden en slimme meters voor gas en elektriciteit
“De woning biedt diverse mogelijkheden om verder te verduurzamen, waarmee het energielabel relatief eenvoudig kan worden verbeterd.”

KORTOM
Een ideale goed onderhouden starterswoning met tuin, ruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

Ben jij klaar voor je eerste eigen huis?
Kom kijken en ontdek wat hier allemaal mogelijk is!

Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda, of neem direct contact met ons op.
Hier woon je niet alleen fijn — hier bouw je aan je toekomst.

BOS Makelaardij is de VastgoedNederland (VBO)-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen
aankoopmakelaar mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan
van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.