Verkocht: Statig ruim dubbel benedenhuis met label B in het Nieuwe Westen

Welkom bij Burgemeester Meineszlaan 101-B in het bruisende Rotterdam!

Dit statige en ruime dubbel benedenhuis uit 1920 met souterrain is perfect voor jullie gezin. Hier heb je een ruim huis op een heerlijke plek met een bescheiden maar fijne besloten achtertuin.
Gelegen in de gezellige wijk Nieuwe Westen, geniet je hier van het beste van twee werelden. Een relatief rustige omgeving maar toch dichtbij de levendigheid van de stad. De mooie groene straat straalt een heerlijke statige sfeer uit.
Het huis biedt genoeg ruimte voor een jong gezin en heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het energielabel B zorgt ervoor dat je op duurzame wijze je nieuwe thuis kunt verwarmen.

Ben jij op zoek naar een ruime, statige woning in een prachtige straat met een gunstige ligging? Aarzel dan niet om een kijkje te nemen bij Burgemeester Meineszlaan 101-B.

Indeling:

Mooie entreepartij en ruime hal, trap naar souterrain.
In het souterrain heb je een ruime kamer aan de voorzijde die perfect bruikbaar is als logeerkamer of werkruimte. Of wat dacht je van een muziekruimte, speelkamer of biljartruimte..? Verder is het souterrain voorzien van de stookruimte en heel veel bergruimte.

De woonverdieping bevat twee ruime kamers, samen iets minder dan 10 meter diep. De achterste (eet)kamer biedt toegang tot de achtergelegen tuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken met een mooie raampartij met zicht op de tuin. Op deze verdieping tevens een kleine badkamer met douche en toilet.

Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de zojuist geheel opnieuw ingerichte badkamer met heerlijk ligbad, aparte douchehoek en dubbele wastafel(meubel). Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920
- Dubbele benedenwoning met souterrain
- Besloten tuin achterzijde
- Woonoppervlakte ca. 117 m2
- Gebruiksoppervlakte ca. 153 m2
- 6 woon-/slaap-/werk-/logeerkamers
- Nieuwe badkamer met ligbad en douche
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Energielabel B
- Cv HR combi circa 2021
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- VvE € 189,52 /mnd
- Vraagprijs € 549.000
- Oplevering in overleg

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.