Te koop: Geheel gemoderniseerde ruim opgezette en lichte 3 kamer benedenwoning in het Nieuwe Westen

Geheel gemoderniseerde ruim opgezette en lichte benedenwoning in het Nieuwe Westen.

Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan 99 in het hart van deze levendige wijk, op fiets- maar ook loopafstand van het Centraal Station en centrum van de stad.
Dit in 2025 geheel gemoderniseerde appartement is de perfecte start voor een nieuwe fase in jullie wooncarrière. Hier vinden jullie een heerlijk comfortabel, licht en ruim thuis, met de dynamiek van de stad om de hoek.

Waarom is dit jullie droomplek?
De gezellige wijk Nieuwe Westen biedt jullie het beste van twee werelden: de rust van een groene, statige straat en de bruisende stad op een steenworp afstand. Loop naar je favoriete koffiebar, doe je boodschappen om de hoek, of geniet van de vele parken en gezellige straatjes die Rotterdam rijk is. En ook de uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam of Utrecht en het Rotterdam CS zijn goed en snel bereikbaar.

In 2024/2025 werd deze voormalige yoga studio aan de Burgemeester Meineszlaan geheel verbouwd tot een moderne speelse benedenwoning. Alles in het huis is dus heerlijk nieuw!
Zien jullie jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je overweldigen door de ruimte van dit prachtige appartement. Jullie nieuwe avontuur begint hier!

De entree is op de hoek van de Burgemeester Meineszlaan en de 2e Virulystraat.
Je betreedt het appartement door het glazen tochtportaal en komt binnen in de ruime en heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Deze ruime hoekkeuken is voorzien van uitstekende inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron.
Via een trapje kom je in de verdiept gelegen slaapkamer. Aan deze slaapkamer grenst een zeer ruime bergruimte van meer dan 30 m2.
Via een tweede trapje vanuit de woonkamer kom je in de verhoogd gelegen tweede slaapkamer met de ernaast gelegen ruime badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920
- Geheel gemoderniseerd 2025
- Appartement op de begane grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 90 m2
- 2 Ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel
- Schilderwerk buitenzijde 2025
- Energielabel B
- Cv HR combi 2020, geplaatst in 2025
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- VvE € 100 /mnd
- Vraagprijs € 499.500
- Oplevering in overleg, kan snel

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij jullie om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk soms geen mogelijkheid.