Te koop: Weergaloos wonen aan de Maas! In het karakteristieke Dillenburg Kopblok is deze prachtige hoekwoning nu te koop met 150 m2 woonoppervlak en een panoramisch uitzicht op de Maas.

Weergaloos wonen aan de Maas!
In het karakteristieke Dillenburg Kopblok is deze prachtige hoekwoning nu te koop met 150 m2 woonoppervlak en een panoramisch uitzicht op de Maas.
De woning wordt vooral gekenmerkt door ruimte: een grote keuken/woon-/eetkamer op de begane grond en een riante woonkamer, grote slaapkamer, badkamer en een werkruimte op de eerste verdieping.
Dit in 2003 prachtig gerenoveerde pand op eigen grond aan de Feijenoordkade, met zowel woon- als bedrijfsbestemming, combineert de charme van 1905 met modern comfort. Met hoge plafonds, veel lichtinval en een flexibele indeling biedt deze woning volop gelegenheid voor comfortabel wonen en werken aan huis.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!...........

Indeling:
Begane grond:
• Grote leefruimte (46m2) met een op maat gemaakte, volledig uitgeruste modulaire keuken
• Berging: praktische inpandige verwarmde berging met aansluiting voor wasmachine en droger
• Toilet
• de benedenverdieping is voorzien van duurzaam marmoleum
Eigen ingang vanaf de Feijenoordkade 20

Bovenverdieping:
• Woon-/eetkamer (ca. 41 m2)
• Kichenette
• Twee ruime slaapkamers (ca. 16 m² en ca. 10 m²) en suite waarvan één met op maat gemaakte kastenwand
• Badkamer: Compleet met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting
• Tweede toilet
• Op de gehele bovenverdieping ligt een massief eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt
Eigen ingang vanaf de Dillenburgstraat 4, maar ook binnendoor te bereiken via de benedenverdieping

Waarom kiezen voor deze woning?
• Historisch karakter (bouwjaar 1905) gecombineerd met modern comfort (renovatie 2003).
• Fantastisch uitzicht op de Maas
• Unieke, rustige locatie aan de rand van de binnenstad
• Duurzaam en comfortabel: Energielabel B.
• Actieve VvE (€ 181,35 per maand)
• Dubbele bestemming mogelijk: geschikt voor wonen, werken of een combinatie.

Kenmerken:
Bouwjaar 1905 (renovatie 2003)
Energielabel B
CV 2016
Actieve VvE (€ 181,35 per maand)
Volle eigendom
Koopsom: €.560.000 k.k.
Transport: in overleg
OPTIE: overdekte parkeerplaats beschikbaar, prijs in overleg

Wilt u deze unieke woning ervaren? Plan een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!
Wij behandelen alle bezichtigingsaanvragen op volgorde van binnenkomst via Funda.
Daarom adviseren wij u, indien u interesse heeft, om direct een bezichtiging aan te vragen via Funda.

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging!

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij het kopen van deze woning.

TRANSLATION:
Unparalleled living on the MAAS!
This beautiful corner house is now for sale in the characteristic Dillenburg Kopblok with 150 m2 of living space and a panoramic view of the Maas.
The house is mainly characterized by space: a large kitchen/living/dining room on the ground floor and a spacious living room, large bedroom, bathroom and a workspace on the first floor.
This beautifully renovated building on private land on the Feijenoordkade, which was beautifully renovated in 2003, with both residential and business use, combines the charm of 1905 with modern comfort. With high ceilings, lots of light and a flexible layout, this house offers plenty of opportunity for comfortable living and working at home.
Make an appointment for a viewing and be surprised...........

Classification:
Ground floor:
• Large living space (46m2) with a custom-made, fully equipped modular kitchen
• Storage room: practical indoor heated storage room with connection for washing machine and dryer
•Toilet
• the ground floor is equipped with washing machine and dryer
•Toilet
• the ground floor is equipped with sustainable marmoleum Private entrance from Feijenoordkade 20

Upper floor:
• Living/dining room (approx. 41 m2) • Kichenette
• Two spacious bedrooms (approx. 16 m² and approx. 10 m²) en suite, one with custom-made cupboard wall
• Bathroom: Complete with bath/shower, sink and washing machine connection
• Second toilet
• There is a solid oak floor on the entire upper floor that adds warmth and character Private entrance from Dillenburgstraat 4, but can also be reached from the inside via the ground floor

Why choose this house?
• Historic character (built in 1905) combined with modern comfort (renovation 2003).
• Fantastic view of the Maas
• Unique, quiet location on the edge of the city center
• Sustainable and comfortable: Energy label B.
• Active VvE (€ 181.35 per month)
• Dual destination possible: suitable for living, working or a combination.

Characteristics:
Year of construction 1905 (renovation 2003)
Energy label B
CV 2016 Active VvE (€ 181.35 per month)
Full ownership
Purchase price: €.560.000 k.k.
Transport: by arrangement
OPTION: covered parking available, price by arrangement

Would you like to experience this unique home? Schedule a viewing and be surprised by the space, light and possibilities this apartment has to offer!
We handle all viewing requests in order of entry through Funda.

Therefore, if you are interested, we advise you to request a viewing directly through Funda.

Interested? Schedule a viewing!
BOS Makelaardij is the VBO broker of the seller. We advise you to use your own broker to look after your interests when buying this property.