Verkocht onder voorbehoud: Geheel luxe gemoderniseerd ruim dubbel benedenhuis met tuin

Geheel luxe gemoderniseerd ruim dubbel benedenhuis met tuin in Bloemhof.

Welkom aan de Lange Hilleweg 200-A in het hart van deze levendige wijk, op fietsafstand van het centrum van de stad.
Dit in 2025 geheel gemoderniseerde appartement is de perfecte start voor een nieuwe fase in jullie wooncarrière. Hier vinden jullie een heerlijk comfortabel, licht en ruim thuis, met de dynamiek van de stad om de hoek.

Waarom is dit jullie droomplek?
De wijk Bloemhof biedt jullie het beste van twee werelden: in de woning beleef je de kwaliteit van wonen in een groene straat aan het water en de bruisende stad op een steenworp afstand. Loop naar je favoriete koffiebar, doe je boodschappen in winkelcentrum Zuidplein, of geniet van de vele parken en gezellige straatjes die Rotterdam rijk is. En ook de uitvalswegen naar Delft, Den Haag, Amsterdam of Utrecht zijn goed en snel bereikbaar.
Je woont hier centraal tussen het hippe Katendrecht, De Kuip en Zuidplein en Ahoy.

In 2025 werd deze dubbele benedenwoning geheel verbouwd tot een modern thuis. Alles in het huis is dus heerlijk nieuw!
Zien jullie jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je overweldigen door de ruimte van dit prachtige appartement. Jullie nieuwe avontuur begint hier!

Bij het betreden van het appartement voel je meteen de luxe en kwaliteit van de woning. Alles is prachtig afgewerkt.
Je komt binnen in de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde vind je de fraaie open keuken in hoekopstelling die van alle luxe is voorzien. Je hebt hier uitstekende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en combimagnetron en zelfs een inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem.
Aan de achterzijde van het woongedeelte de mooie schuifpui en een prachtige inbouw wandkastcombinatie. Hier heb je een heerlijk breed zonneterras op het zuidoosten met toegang tot de achtertuin.

Via een hal waar zich ook het toilet bevindt ga je naar de benedenverdieping.
Hier heb je drie ruim bemeten slaapkamers en een prachtige badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Beneden is ook een zeer ruime bergruimte.

En last but not least, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming! Wat wil je nog meer..

Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1924
- Geheel gemoderniseerd 2025
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Appartement op de begane grond en souterrain
- Achtertuin op het zuidoosten
- Woonoppervlakte 120 m2
- 3 Ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Schilderwerk buitenzijde 2025
- Energielabel A
- Ketel HR++ 2025
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- VvE € 101 /mnd
- Vraagprijs € 350.000
- Oplevering in overleg, kan snel

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij jullie om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk soms geen mogelijkheid.