Verkocht

Verkocht: STARTERS OPGELET! Ben jij op zoek naar je eerste eigen plekje op EIGEN GROND? Licht en ruim FIJN 3-kamerappartement met TWEE slaapkamers precies wat je zoekt! Zuiderpark en OV om de hoek!

Schere 258, 3085 DZ Rotterdam

€ 210.000,- k.k.

Type object	Appartement, galerijflat
Aanvaarding	In overleg

Woonoppervlakte	65 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

STARTERS OPGELET!
Ben jij op zoek naar je eerste eigen plekje op EIGEN GROND? Dan is dit fijne 3-kamerappartement met twee slaapkamers precies wat je zoekt! Gelegen in het gezellige Zuidwijk woon je hier tegenover een levendig plein met winkels én de weekmarkt op vrijdag. Het Zuiderpark ligt op loopafstand, metrostation Slinge is om de hoek en met de auto zit je zó op de rondwegen. Kortom: super centraal!

De woning is netjes onderhouden en slim ingedeeld. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. Er zijn twee slaapkamers: één aan de achterzijde, en één aan de voorzijde met toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap). De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel.

Fijn om te weten:
Woonoppervlakte ca. 62 m²
Balkon op het westen, ca. 5 m²
Berging in de onderbouw (ca. 5 m²)
Inhoud ca. 203 m³
Bouwjaar 1960
Energielabel C (geldig t/m 8 augustus 2028)
Gelegen op eigen grond
Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming en warm water via cv-combiketel Remeha 2013
Bijdrage V.v.E.: €.137,70 per maand
Vraagprijs: €.210.000 kosten koper

Zuidwijk valt niet onder opkoopbescherming (check de gemeente Rotterdam voor meer info)
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering: in onderling overleg

Een leuk, licht en instapklaar appartement op een centrale plek – ideaal voor een frisse start op de woningmarkt. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom!

Zie voor alle afmetingen de plattegrond en het meetrapport. Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda.
Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00228
Vraagprijs	€ 210.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 10 april 2025
Laatste wijziging	Woensdag 23 april 2025

Bouw
Type object	Appartement, galerijflat
Woonlaag	2e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1962
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie HR-glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	65 m²
Inhoud	180 m³
Oppervlakte externe bergruimte	5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie
Ligging	Aan park Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij winkelcentrum Vrij uitzicht

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja