51.jpg 01.jpg c7e62d67-b898-4d05-8ef1-d72692207a72.jpg 20240427_110448 (1).jpeg 31.jpg 32.jpg Detail04.jpg 24.jpg 20240427_110542 (2).jpeg 22.jpg 20.jpg 25.jpg 20240427_095410 (1).jpeg 02.jpg 06.jpg 26.jpg 27.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 20240427_100608 (1).jpeg 38.jpg 40.jpg 44.jpg 45.jpg 14.jpg 41.jpg 42.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 09.jpg 11.jpg Detail01.jpg Detail02.jpg 16.jpg 18.jpg 29.jpg b668d012-3e28-447d-a58b-fb511d6bdca0.jpg 23.jpg 50.jpg 48.jpg 46.jpg 04.jpg 47.jpg 27.jpg 156070131_vegastraat_111_appartement_appartement_20240422_1089c0.jpg 03.jpg 54.jpg 53.jpg 49.jpg 05.jpg
51.jpg
01.jpg
c7e62d67-b898-4d05-8ef1-d72692207a72.jpg
20240427_110448 (1).jpeg

Te koop: Zeer ruim 3 kamer appartement op de 13e verdieping met fantastisch uitzicht.

Vegastraat 111, 3077 BV Rotterdam
€ 440.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 122,5 m²

Beschrijving

Zeer ruim 3 kamer appartement op de 13e verdieping met fantastisch uitzicht. Gelegen in Rotterdam binnen een kleinschalig appartementen complex vlakbij het historische Oud IJsselmonde met verschillende monumentale huizen en gezellige horeca!
Het uitzicht op de rivieren en de skyline van Rotterdam is werkelijk adembenemend. En het feit dat de jachthaven vlakbij is, biedt zeker mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De ligging nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en de snelweg is ideaal.

Met een ruime woon-/eetkamer, een goed uitgeruste keuken en twee comfortabele slaapkamers, is dit appartement een heerlijke plek om te wonen. De aanwezigheid van twee badkamers voegt ook extra gemak toe, vooral voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen.

Het feit dat de erfpacht is afgekocht tot 2043, met de mogelijkheid tot afkoop tot 2092, biedt zeker gemoedsrust aan potentiële kopers. En met een energielabel B is het appartement ook nog eens energiezuinig.

Al met al is dit appartement echt een unieke vondst, met zijn combinatie van locatie, uitzicht en voorzieningen. Het is zeker de moeite waard om een bezichtiging te plannen voor degenen die op zoek zijn naar een bijzondere woning in Rotterdam.

Langs de rivier loopt een wandelpromenade die uitnodigt tot een heerlijke wandeling op weg naar een leuke lunchplek of een avondwandeling in de zwoele maar toch frisse bries van de rivier.
Binnen 3 minuten rijdt u zo de snelweg op (A16) en Rotterdam Airport (17 minuten) is natuurlijk een prima vertrekpunt voor uw zaken- of vakantiereis.
Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, ziekenhuizen en Hoge scholen op fietsafstand.

Indeling:
Vanuit de representatieve ruime hal bereik je met de lift de 13e verdieping.
De entree met intercomsysteem, meterkast, ruimte voor centrale verwarming, witgoedaansluiting en bergkast.

Bij binnenkomst word je absoluut verrast.
De lichtinval in de woon/eetkamer vanuit de grote raampartijen en het bijzonder fraaie steeds wisselende uitzicht dag en nacht op de rivieren en de skyline van Rotterdam en omgeving zorgen ervoor dat u hier een fantastisch vrij gevoel ervaart!
Aansluitend vindt u de half open keuken met gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie.

Daarnaast beschikt het appartement over een slaap/werkkamer en een zeer ruime (2e) slaapkamer met aansluitend badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel met badkamermeubel.
De 2e badkamer met douche en wastafel is gesitueerd in de gang.
Op de begane grond bevindt zich de berging en de representatieve entree van het appartementencomplex.

Op korte afstand vindt u o.a.
de jachthaven, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer (bus).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Gebruiksoppervlakte NEN2580: 122,50m2
- Energielabel B
- Hoek appartement
- Gelegen op de 13e verdieping
- Lift
- Berging op de begane grond 3m2
- Verwarming via combiketel (2021)
- VVE actief, bijdrage: 196,47 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 3 oktober 2043 en mogelijkheid tot afkoop tot 2092
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Vraagprijs: €.440.000 kosten koper

NOTE:
Voor een koper is het mogelijk om tot twee maanden na de overdracht het erfpachtrecht voor de periode van 04-10-2043 t/m 03-10-2092 aanvullend af te kopen.
Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Vegastraat 111 te Rotterdam geldt een bedrag van EUR 7.000,00.

In de koopakte wordt een "niet bewonings clausule" opgenomen

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw
belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00181
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2024
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 122,5 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een lift Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam D 4657
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 02-10-2043

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken