Te koop: Zeer ruim 3 kamer appartement op de 13e verdieping met fantastisch uitzicht. Gelegen in Rotterdam binnen een kleinschalig appartementen complex vlakbij het historische Oud IJsselmonde met verschill...

Zeer ruim 3 kamer appartement op de 13e verdieping met fantastisch uitzicht. Gelegen in Rotterdam binnen een kleinschalig appartementen complex vlakbij het historische Oud IJsselmonde met verschillende monumentale huizen en gezellige horeca!
Het uitzicht op de rivieren en de skyline van Rotterdam is werkelijk adembenemend. En het feit dat de jachthaven vlakbij is, biedt zeker mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De ligging nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en de snelweg is ideaal.

Met een ruime woon-/eetkamer, een goed uitgeruste keuken en twee comfortabele slaapkamers, is dit appartement een heerlijke plek om te wonen. De aanwezigheid van twee badkamers voegt ook extra gemak toe, vooral voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen.

Het feit dat de erfpacht is afgekocht tot 2043, met de mogelijkheid tot afkoop tot 2092, biedt zeker gemoedsrust aan potentiële kopers. En met een energielabel B is het appartement ook nog eens energiezuinig.

Al met al is dit appartement echt een unieke vondst, met zijn combinatie van locatie, uitzicht en voorzieningen. Het is zeker de moeite waard om een bezichtiging te plannen voor degenen die op zoek zijn naar een bijzondere woning in Rotterdam.

Langs de rivier loopt een wandelpromenade die uitnodigt tot een heerlijke wandeling op weg naar een leuke lunchplek of een avondwandeling in de zwoele maar toch frisse bries van de rivier.
Binnen 3 minuten rijdt u zo de snelweg op (A16) en Rotterdam Airport (17 minuten) is natuurlijk een prima vertrekpunt voor uw zaken- of vakantiereis.
Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, ziekenhuizen en Hoge scholen op fietsafstand.

Indeling:
Vanuit de representatieve ruime hal bereik je met de lift de 13e verdieping.
De entree met intercomsysteem, meterkast, ruimte voor centrale verwarming, witgoedaansluiting en bergkast.

Bij binnenkomst word je absoluut verrast.
De lichtinval in de woon/eetkamer vanuit de grote raampartijen en het bijzonder fraaie steeds wisselende uitzicht dag en nacht op de rivieren en de skyline van Rotterdam en omgeving zorgen ervoor dat u hier een fantastisch vrij gevoel ervaart!
Aansluitend vindt u de half open keuken met gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie.

Daarnaast beschikt het appartement over een slaap/werkkamer en een zeer ruime (2e) slaapkamer met aansluitend badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel met badkamermeubel.
De 2e badkamer met douche en wastafel is gesitueerd in de gang.
Op de begane grond bevindt zich de berging en de representatieve entree van het appartementencomplex.

Op korte afstand vindt u o.a.
de jachthaven, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer (bus).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Gebruiksoppervlakte NEN2580: 122,50m2
- Energielabel B
- Hoek appartement
- Gelegen op de 13e verdieping
- Lift
- Berging op de begane grond 3m2
- Verwarming via combiketel (2021)
- VVE actief, bijdrage: 196,47 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 3 oktober 2043 en mogelijkheid tot afkoop tot 2092
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Vraagprijs: €.440.000 kosten koper

NOTE:
Voor een koper is het mogelijk om tot twee maanden na de overdracht het erfpachtrecht voor de periode van 04-10-2043 t/m 03-10-2092 aanvullend af te kopen.
Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Vegastraat 111 te Rotterdam geldt een bedrag van EUR 7.000,00.

In de koopakte wordt een "niet bewonings clausule" opgenomen

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw
belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.