01.jpg 07.jpg 09.jpg 12.jpg 16.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 06.jpg Detail01.jpg 13.jpg 17.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 29.jpg
01.jpg
07.jpg
09.jpg
12.jpg
Onder optie

Onder optie: Woningdelers opgelet! Fijn en zeer licht 4 kamer appartement op de 3e en 4e verdieping met 2 balkons in het Nieuwe Westen

Virulyplein 5-03, 3022 ZG Rotterdam
€ 325.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 77,3 m²
Status Onder optie

Beschrijving

Woningdelers opgelet! Dit is jullie kans om een fijn en zeer licht 4 kamer appartement op de 3e en 4e verdieping met 2 balkons te bemachtigen in het bruisende Nieuwe Westen van Rotterdam. Het appartement op de Virulyplein 5-03 is perfect voor 2 of 3 woningdelers. Er is een kamerverhuurvergunning voor deze woning afgegeven waardoor 2 of 3 kamerbewoners de woning kunnen delen.

Welkom bij dit prachtige appartement in het hart van het Nieuwe Westen, gelegen aan het Virulyplein in Rotterdam. Deze woning op de derde en vierde verdieping is ideaal voor samenwonenden of 2 of 3 woningdelers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte op een fijne centraal gelegen locatie.
Het appartement beschikt over twee fijne achterbalkons. Hier kun je lekker buiten zitten, genieten van de frisse lucht en ontspannen na een drukke dag. Vanuit de VvE is toestemming om een dakterras aan te brengen, individueel of gemeenschappelijk met de andere eigenaars.

Je bevindt je hier in een gezellige en levendige buurt, het Nieuwe Westen. Hier vind je een mix van oude karakteristieke panden en hippe hotspots. De levendigheid van de wijk zorgt voor een gezellige sfeer waarin je je meteen thuis zult voelen.

Indeling:
Je komt via het interne portiek binnen in de hal. Vanuit hier kom je direct in de zeer ruime en lekker lichte op de hoek gelegen woonkamer. De keuken biedt voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Bij de keuken is een fijn bescheiden achterbalkon.
Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met douche en toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere tweede werk of bergruimte op de woonverdieping met een vaste trap naar de bovenverdieping. Op de woonverdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Op de bovenverdieping vind je een zeer ruime slaapkamer met eigen balkon aan de rustige achterzijde.

Voor de indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om in dit appartement te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en de bruisende stad om de hoek, is dit echt een plek waar je je thuis zult voelen. Aarzel niet, plan vandaag nog je bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920
- Wijk: Nieuwe Westen
- Kamerverhuurvergunning aanwezig
- Hoekwoning derde verdieping
- Kamer bovenverdieping gerenoveerd 2024
- Woonoppervlakte 77 m2
- Twee achterbalkons van beiden ca. 3 m2
- Alle voorzieningen dichtbij
- VvE wordt professioneel beheerd
- Toestemming vanuit de VvE voor dakterras
- VvE bijdrage € 74 per maand
- Energielabel D
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs: € 325.000

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00170
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 73,84
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2024
Laatste wijziging Zondag 26 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77,3 m²
Woonkameroppervlakte 22,98 m²
Keukenoppervlakte 7,09 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Balkonoppervlakte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam I 3721
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken