01.jpg 07.jpg 08.jpg 12.jpg 26c.jpg 05.jpg 06.jpg 10.jpg 11.jpg 13.jpg 14.jpg 25.jpg 16.jpg 18.jpg 20.jpg 22.jpg 23.jpg 26b.jpg 26.jpg 27.jpg 03.jpg
01.jpg
07.jpg
08.jpg
12.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Modern en zeer licht 3 kamer appartement op 1e verdieping met grote extra zolderruimte in het Nieuwe Westen!

Virulyplein 5-01, 3022 ZG Rotterdam
€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, tussenverdieping
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 59,41 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Modern en zeer licht 3 kamer appartement met extra zolderruimte in het Nieuwe Westen!

Welkom bij dit prachtige appartement in het hart van het Nieuwe Westen, gelegen aan het Virulyplein in Rotterdam. Deze woning op de eerste verdieping is ideaal voor starters en samenwonenden die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte op een fijne centraal gelegen locatie.
Het appartement beschikt over een fijn achterbalkon. Hier kun je lekker buiten zitten, genieten van de frisse lucht en ontspannen na een drukke dag. Op de vierde verdieping is een grote gerenoveerde ruimte, ideaal als logeer- of hobbykamer of atelierruimte. Vanuit de VvE is toestemming om een dakterras aan te brengen, individueel of gemeenschappelijk met de andere eigenaars.

Je bevindt je hier in een gezellige en levendige buurt, het Nieuwe Westen. Hier vind je een mix van oude karakteristieke panden en hippe hotspots. De levendigheid van de wijk zorgt voor een gezellige sfeer waarin je je meteen thuis zult voelen.

Indeling:
Je komt via het interne portiek binnen in de hal. Vanuit hier kom je direct in de gezellige woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging. De keuken is o.a. voorzien van een combimagnetron en koel-vriescombi en biedt voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Bij de keuken is een fijn bescheiden achterbalkon.
Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere tweede slaap- of werkkamer aan de rustige achterzijde. Daarnaast is er een zeer handige zojuist geheel gerenoveerde grote extra kamer op de vierde verdieping, te gebruiken als logeer- of werkkamer, als atelierruimte of als bergruimte voor extra opslagmogelijkheden.

Voor de indeling en afmetingen kun je de plattegronden raadplegen.

Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om in dit appartement te wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en de bruisende stad om de hoek, is dit echt een plek waar je je thuis zult voelen. Aarzel niet, plan vandaag nog je bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920
- Wijk: Nieuwe Westen
- Grotendeels gerenoveerd in 2018
- Zolderkamer gerenoveerd 2024
- Hoekwoning eerste verdieping
- Woonoppervlakte 59 m2 en extra kamer op de bovenverdieping van 17 m2.
- Achterbalkon ca. 3 m2
- Alle voorzieningen dichtbij
- VvE wordt professioneel beheerd
- Toestemming vanuit de VvE voor dakterras
- VvE bijdrage € 74 per maand
- CV ketel revisie 2018
- Energielabel E
- Eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vraagprijs: € 275.000

Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij u om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen.

BOS Makelaardij is de VBO-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk vaak geen mogelijkheid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00165
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 73,84
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 59,41 m²
Woonkameroppervlakte 22,46 m²
Keukenoppervlakte 6,59 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,87 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,81 m²
Balkonoppervlakte 2,95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Delfshaven I 3721
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken